Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Domusvi Residence La Cocagne
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille · 31570
- 1lots disponibles
- 126 900 ۈ partir de
- 5 734 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2006livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès126 900 €
Mensualité estimée*≈ 673 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2006
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
5 734 €/m²ce programme
5 734 €/m²médiane du neuf · Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 673 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2006
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de126 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationSainte-Foy-d'Aigrefeuille
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un bien immobilier en EHPAD à SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE et percevez des revenus locatifs sécurisés, sans les soucis de gestion.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez dans un bien immobilier en EHPAD à SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE et percevez des revenus locatifs sécurisés, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.
Ce bien est géré par DomusVi, un gestionnaire de renom, vous assurant le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non, grâce à un bail commercial solide.
Cette chambre, située au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé et comprend une salle d'eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 22.13 m²
- Prix : 117 000 €
- Loyer annuel HT : 7 722 €
- Rentabilité : 6,6 %
- Gestionnaire : DomusVi
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence La Cocagne est un EHPAD idéalement située à Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, à proximité immédiate des commerces, des services de santé et du réseau de bus. Sa situation à seulement 15 km de Toulouse renforce son attractivité.
La résidence accueille des personnes âgées dépendantes et dispose d'une unité Alzheimer (15–16 lits) et d'un PASA de 12–14 places. La proximité de Toulouse et de l’autoroute constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services de qualité : accueil personnalisé, restauration sur place, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, bibliothèque, balnéothérapie, kinésithérapie, animations variées, jardin paysager et parking privatif, au sein d’une copropriété de 80 chambres médicalisées.
Domus Vi est le 1er opérateur privé médico-social en France, avec environ 225 établissements et 16 500 lits en EHPAD/EHPA, et plus de 10 000 collaborateurs.
Acumen Patrimoine vous propose ce bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 171 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les diagnostics sont en cours de réalisation.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Domusvi Residence La Cocagne
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme126 900 €
- Plus haute valeur126 900 €
- Médiane €/m²5 734 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 26516 · étage 0
126 900 €
5 734 €/m²
- Surface22.13 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
673 € /mois
Capital financé 126 900 € · dont assurance 38 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Domusvi Residence La Cocagne
Quel est le prix d'un logement neuf à Domusvi Residence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
Les logements de Domusvi Residence La Cocagne sont disponibles à partir de 126 900 €, soit environ 5 734 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domusvi Residence La Cocagne ?
Domusvi Residence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Domusvi Residence La Cocagne est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domusvi Residence La Cocagne se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domusvi Residence La Cocagne ?
Oui. Un logement neuf à Domusvi Residence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domusvi Residence La Cocagne au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domusvi Residence La Cocagne au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
