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EPINAY-SUR-SEINE · 93800

SEPIA

Inversión en alquiler

Su vivienda desde174.100 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B135 · Apartamento · Estudio · 27,92 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 43 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

SEPIA, imagen del programa en EPINAY-SUR-SEINE
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
43
Superficies
de 27,92 a 108,89 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

SEPIA es una promoción de obra nueva en EPINAY-SUR-SEINE (93800), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 43 viviendas de obra nueva disponibles de 27,92 a 108,89 m²: Estudio, 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 174.100 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

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43 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 43

Referencia B135

Apartamento · Estudio

Superficie
27,92 m²
Estancias
1
Planta
Planta 3
Orientación
Norte
Balcon
2,93 m²
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
174.100 €6236 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
159.600 €5716 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
153.100 €5484 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B115

Apartamento · Estudio

Superficie
29,51 m²
Estancias
1
Planta
Planta 1
Orientación
Noreste
Balcon
2,92 m²
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
179.300 €6076 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
164.400 €5571 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
157.600 €5341 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B111

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,86 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Norte
Balcon
4,06 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
229.900 €4804 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
210.800 €4405 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
202.100 €4223 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B121

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,86 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Noroeste
Balcon
4,06 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
230.700 €4820 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
211.500 €4419 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
202.800 €4237 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B133

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
46,48 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Sur / Norte
Balcon
15,75 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
261.300 €5622 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
239.600 €5155 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
229.700 €4942 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B501

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
50,36 m²
Planta
Planta a nivel del jardín
Orientación
Traversant
Balcon
20,33 m²
Terraza
5,23 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
263.000 €5222 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
241.100 €4788 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
231.200 €4591 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Rue de Paris · EPINAY-SUR-SEINE · 93800

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción SEPIA? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

SEPIA

EPINAY-SUR-SEINE · 93800

Desde 174.100 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

947 € /mes

Capital financiado 178 453 € · de los cuales, seguro 54 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 353 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre SEPIA

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción SEPIA?
Los precios indicados para SEPIA parten de 174.100 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción SEPIA?
La selección incluye 43 viviendas de obra nueva disponibles de 27,92 a 108,89 m²: Estudio, 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: Estudio: 2 viviendas; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 7 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 27 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 6 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción SEPIA?
SEPIA se encuentra en EPINAY-SUR-SEINE (93800). La dirección indicada por el promotor es Rue de Paris. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción SEPIA?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da SEPIA derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción SEPIA están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción SEPIA?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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