1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia estudiantil y constituya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del arrendamiento.
Este estudio de 19.11m², situado en el distrito 3.º de Marsella, es ideal para una inversión LMNP. Disfrute de una fiscalidad ventajosa con el régimen LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler.
El inmueble es gestionado por un gestor profesional, Nexity Studéa, mediante un contrato de arrendamiento comercial, lo que le asegura el pago de las rentas, esté o no ocupada la vivienda.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 19.11 m²
- Ciudad: MARSELLA, 3.º DISTRITO
- Precio: 60 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 3 293 €
- Rentabilidad: 5,46 %
3. Ventajas y ubicación
Este estudio, situado en la planta 2.ª, ofrece una distribución optimizada que incluye entrada, estancia principal con kitchenette equipada y aseo con inodoro.
La residencia Studea Euroméditerranée 2 se beneficia de una ubicación estratégica en Marsella, cerca del campus Saint-Charles, del Instituto de Formación en Cuidados de Enfermería La Blancarde y del Hospital Europeo.
Su proximidad al metro M2, al tranvía T2, a la estación de Marsella Saint-Charles y a Les Terrasses du Port supone una ventaja considerable para los estudiantes.
La residencia ofrece servicios como recepción, lavandería, conexión a Internet gratuita, local para dos ruedas y aparcamiento vigilado. La comunidad de propietarios cuenta con unas 130 viviendas.
Nexity Studéa es un gestor reconocido, líder en el mercado de residencias de estudiantes en Francia, con cerca de 120 residencias en más de 50 ciudades.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
