1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in una residenza per studenti e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Questo monolocale di 19.11m², situato nel 3º arrondissement di Marsiglia, è ideale per un investimento LMNP. Beneficiate di una fiscalità vantaggiosa con lo status LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione.
L'immobile è gestito da un gestore professionale, Nexity Studéa, tramite un contratto di locazione commerciale, che vi assicura il pagamento dei canoni, che l'alloggio sia occupato o meno.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: residenza per studenti
- Superficie: 19.11 m²
- Città: MARSIGLIA 3º ARRONDISSEMENT
- Prezzo: 60 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 293 €
- Redditività: 5,46 %
3. Punti di forza e posizione
Questo monolocale, situato al 2º piano, offre una disposizione ottimizzata comprendente un ingresso, una stanza principale con cucinotto attrezzato e un bagno con WC.
La residenza Studea Euroméditerranée 2 gode di una posizione strategica a Marsiglia, nelle vicinanze del campus Saint-Charles, dell'Istituto di Formazione per le Cure Infermieristiche La Blancarde e dell'Ospedale Europeo.
La sua vicinanza alla metropolitana M2, al tram T2, alla stazione Marseille Saint-Charles e alle Terrazze del Porto costituisce un vantaggio importante per gli studenti.
La residenza offre servizi quali: accoglienza, lavanderia, connessione Internet gratuita, locale per due ruote e parcheggio sorvegliato. Il condominio conta circa 130 alloggi.
Nexity Studéa è un gestore riconosciuto, leader sul mercato delle residenze studentesche in Francia, con circa 120 residenze in più di 50 città.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
