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Marseille · 13003

Nexity Studea Euroméditérranée 2

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab66.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 25054 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 19,11 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Nexity Studea Euroméditérranée 2, Bild des Programms in Marseille
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
19,11 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2012
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Nexity Studea Euroméditérranée 2 ist ein Immobilienprojekt in Marseille (13003), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,11 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 66.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Investieren Sie sorgenfrei in eine Studentenresidenz und bauen Sie mit Acumen Patrimoine Ihr Immobilienvermögen auf. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb erzielt werden, ohne…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Studentenresidenz und bauen Sie Ihr Immobilienvermögen auf mit Acumen Patrimoine. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb anfallen, ohne die Sorgen der Mietverwaltung.

Dieses Studio mit 19.11m² liegt im 3. Arrondissement von Marseille und ist ideal für eine LMNP-Investition. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen mit dem Status LMNP, der eine Abschreibung ermöglicht und Ihre Mieteinnahmen von der Einkommensteuer befreien kann.

Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter, Nexity Studéa, im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags betreut, der Ihnen die Zahlung der Mieten sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objekttyp: Studentenresidenz
  • Fläche: 19.11 m²
  • Stadt: MARSEILLE 3. ARRONDISSEMENT
  • Preis: 60 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 3 293 €
  • Rendite: 5,46 %

3. Vorzüge und Lage

Dieses Studio im 2. Stock bietet einen optimierten Grundriss mit Eingangsbereich, einem Hauptraum mit ausgestatteter Kochnische und einem Duschbad mit WC.

Die Residenz Studea Euroméditerranée 2 liegt günstig in Marseille, in der Nähe des Campus Saint-Charles, des Instituts für Krankenpflegeausbildung La Blancarde und des Hôpital Européen.

Die Nähe zur Metrolinie M2, zur Straßenbahn T2, zum Bahnhof Marseille Saint-Charles und zu den Terrasses du Port ist ein großer Vorteil für Studierende.

Die Residenz bietet Dienstleistungen wie Empfang, Waschsalon, kostenlosen Internetzugang, Abstellraum für Zweiräder und einen gesicherten Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 130 Wohneinheiten.

Nexity Studéa ist ein anerkannter Verwalter und Marktführer für Studentenwohnheime in Frankreich mit fast 120 Residenzen in mehr als 50 Städten.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 25054

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
19,11 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2015 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.464 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Marseille · 13003

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Nexity Studea Euroméditérranée 2? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Nexity Studea Euroméditérranée 2

Marseille · 13003

Ab 66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nexity Studea Euroméditérranée 2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Nexity Studea Euroméditérranée 2?
Die für Nexity Studea Euroméditérranée 2 angegebenen Preise beginnen bei 66.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nexity Studea Euroméditérranée 2 verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,11 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Nexity Studea Euroméditérranée 2?
Nexity Studea Euroméditérranée 2 befindet sich in Marseille (13003). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Nexity Studea Euroméditérranée 2 geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Nexity Studea Euroméditérranée 2 zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Nexity Studea Euroméditérranée 2 ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Nexity Studea Euroméditérranée 2 zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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