1. Descripción del inmueble
Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de estudiantes, sin preocupaciones de gestión. Es el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, desde la adquisición.
Este estudio, situado en la planta 4.ª, ofrece una distribución funcional y optimizada: una habitación con kitchenette, un cuarto de aseo con inodoro y armarios.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 17.86m²
- Precio: 57 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 3 241 €
- Rentabilidad: 5,69 %
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Nexity Studéa), en virtud de un contrato comercial, lo que le asegura el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Studéa Euroméditerranée está idealmente situada en Marsella (distrito 3), cerca del transporte (metro, autobús), del campus universitario Saint-Charles y de numerosos comercios.
Su ubicación a dos pasos del centro y de un polo estudiantil constituye una gran ventaja. El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: recepción, acceso a internet de banda ancha, local para bicicletas y motos, lavandería, alquiler de ropa de cama y seguridad.
Nexity Studéa es una filial del grupo Nexity, líder en el segmento de residencias estudiantiles en Francia, que explota más de 120 residencias en más de 50 ciudades, reconocida por la calidad de su gestión y su fiabilidad.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 342 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
