Zum Inhalt springen
JL HOMEJL HOME
Mein Projekt06 38 76 14 85Rückruf anfordern

Marseille · 13003

Nexity Studéa Euroméditerranée

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab59.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 27269 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 17,86 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Nexity Studéa Euroméditerranée, Bild des Programms in Marseille
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
17,86 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2011
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Nexity Studéa Euroméditerranée ist ein Immobilienprojekt in Marseille (13003), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 17,86 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 59.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung der Immobilie: Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage in einer Studentenresidenz, ohne die Mühen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und zugleich von einer …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage in einer Studentenresidenz, ohne die Mühen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und zugleich von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Dieses Studio im 4. Stock bietet eine funktionale, optimierte Raumaufteilung: ein Zimmer mit Küchenzeile, ein Duschbad mit WC und Einbauschränke.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objekttyp: Studentenwohnheim
  • Wohnfläche: 17.86m²
  • Preis: 57 000€
  • Jahresmiete ohne Steuern: 3 241 €
  • Rendite: 5,69 %

Sie profitieren vom abschreibungsfähigen steuerlichen Status LMNP, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Nexity Studéa) auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags bewirtschaftet, der Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Studéa Euroméditerranée liegt ideal in Marseille (3. Arrondissement), in der Nähe von Verkehrsmitteln (Metro, Bus), des Universitätscampus Saint-Charles und zahlreicher Geschäfte.

Die Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und einem Studentenviertel ist ein wesentlicher Vorteil. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Services: Empfang, Breitband-Internetzugang, Abstellraum für Zweiräder, Waschsalon, Vermietung von Heimtextilien und Sicherheit.

Nexity Studéa ist eine Tochtergesellschaft der Gruppe Nexity, Marktführer im Segment der Studentenresidenzen in Frankreich, die mehr als 120 Residenzen in mehr als 50 Städten betreibt und für ihre Verwaltungsqualität und Zuverlässigkeit bekannt ist.

Unterliegt der rechtlichen Stellung einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 342 €. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 27269

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,86 m²
Etage
Etage 4
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2011 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

59.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.315 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
Plan anfordern

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Marseille · 13003

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Nexity Studéa Euroméditerranée? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Nexity Studéa Euroméditerranée

Marseille · 13003

Ab 59.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nexity Studéa Euroméditerranée

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Nexity Studéa Euroméditerranée?
Die für Nexity Studéa Euroméditerranée angegebenen Preise beginnen bei 59.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nexity Studéa Euroméditerranée verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 17,86 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Nexity Studéa Euroméditerranée?
Nexity Studéa Euroméditerranée befindet sich in Marseille (13003). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Nexity Studéa Euroméditerranée geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Nexity Studéa Euroméditerranée zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Nexity Studéa Euroméditerranée ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Nexity Studéa Euroméditerranée zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Nexity Studéa Euroméditerranée in Marseille, 1 Wohnung | JL HOME