1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza per studenti, senza le preoccupazioni della gestione. È il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo monolocale, situato al 4° piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata: una camera con angolo cottura, un bagno con WC e armadi.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 17.86m²
- Prezzo: 57 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 241 €
- Redditività: 5,69 %
Beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi locativi. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Nexity Studéa), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Studéa Euroméditerranée è ubicata a Marsiglia (in 3° arrondissement), in prossimità dei trasporti (metro, autobus), del campus universitario Saint-Charles e di numerosi negozi.
La sua posizione a due passi dal centro città e da un polo studentesco costituisce un vantaggio importante. La struttura offre una serie di servizi: accoglienza, accesso a internet ad alta velocità, locale per due ruote, lavanderia, noleggio di biancheria per la casa e sicurezza.
Nexity Studéa è una controllata del gruppo Nexity, leader nel segmento delle residenze per studenti in Francia, che gestisce oltre 120 residenze in più di 50 città, riconosciuta per la qualità della gestione e l'affidabilità.
Sottoposto al regime giuridico della Copropriété. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del bilancio di previsione del venditore): 342 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
