1. Descripción del inmueble
Invierta en un bien de alquiler seguro dentro de una residencia turística, sin las obligaciones de gestión. Una oportunidad ideal para construir su patrimonio inmobiliario, beneficiándose de una rentabilidad estable, garantizada por los alquileres percibidos desde la adquisición.
Este encantador apartamento T1, situado en la 4.ª planta, ofrece una distribución optimizada y funcional. Consta de un recibidor acogedor, una estancia principal con un práctico rincón de cocina, y un baño con aseo.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia turística
- Superficie: 32.7 m²
- Ciudad: BURDEOS
- Precio: 240 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 12 344 €
- Rentabilidad: 5,14 %
- Gestor: Mama Shelter
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El bien es gestionado por un profesional, Mama Shelter (Grupo Accor), cuyo arrendatario, vinculado por un arrendamiento comercial, le asegura el pago de los alquileres desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Mama Shelter disfruta de una ubicación privilegiada en Burdeos, en pleno centro histórico, en la plaza Saint-Christoly, a poca distancia de comercios, restaurantes y espacios culturales. Acoge a una clientela de ocio y de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación estratégica, a solo 4 minutos a pie de la parada de tranvía "Hôtel de Ville" (líneas A y B), a 15 minutos de la estación de Saint-Jean en tranvía y a 40 minutos del aeropuerto de Burdeos-Mérignac, constituye una ventaja importante.
Concebida con un espíritu moderno y original, la residencia atrae por su diseño original, sus espacios comunes acogedores y su ambiente cálido, que combina confort, creatividad y espíritu urbano. El establecimiento ofrece una oferta completa de servicios: recepción, desayuno, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi y azotea.
Mama Shelter, enseña hotelera innovadora del grupo Accor, está presente en varias grandes ciudades de Francia y en el extranjero. Se distingue por su concepto lifestyle, su diseño audaz y su capacidad para crear espacios de vida dinámicos y atractivos.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
