Ir al contenido

La Teste-de-Buch · 33260

Les Océanides

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde39.789 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. B226 + 273 · Apartamento · Estudio · 17,2 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 10 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Océanides, imagen del programa en La Teste-de-Buch
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 5 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
10
Superficies
de 17,2 a 37,73 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2007
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Les Océanides es una promoción en La Teste-de-Buch (33260), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 10 viviendas en reventa disponibles de 17,2 a 37,73 m²: Estudio, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 39.789 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2007.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Consulte el folleto Consulte el argumentario de venta en vídeo. Situada a orillas de un lago, en La Teste-de-Buch, la residencia goza de una ubicación privilegiada en el corazón de la Cuenca de Arcachon.

Leer la descripción completa
Consulte el folleto Consulte el argumentario de venta en vídeo. Situada a orillas de un lago, en La Teste-de-Buch, la residencia goza de una ubicación privilegiada en el corazón de la Cuenca de Arcachon. Constituye un punto de partida ideal para descubrir los lugares emblemáticos de la región: la playa de La Teste-de-Buch y la famosa Duna de Pilat a 7 km, la estación balnear de Arcachon a 9 km o también el lago de Cazaux a 11 km. La residencia ofrece 195 apartamentos amueblados y equipados, desde estudios hasta suites para hasta 6 personas, todos con balcón. Los veraneantes también disfrutan de numerosos espacios y servicios dedicados al confort y al ocio: zona de restauración, piscina exterior, sala de deporte, lavandería, salas de reuniones y seminarios, así como un aparcamiento vigilado.
Elija su vivienda

10 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

6 viviendas mostradas de 10

Referencia B226 + 273

Apartamento · Estudio

Superficie
17,2 m²
Estancias
1
Planta
Planta baja
Orientación
Oeste
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
39.789 €2313 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia A334 + 309

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
21,14 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Oeste
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
45.764 €2165 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia C104bis + 388

Apartamento · Estudio

Superficie
21,99 m²
Estancias
1
Planta
Planta 1
Orientación
Este
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
46.863 €2131 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia A136 + 176

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
21,01 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Noroeste
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
48.091 €2289 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia B210 + 257

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
21,67 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Este
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
49.939 €2305 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia C308 + 418

Apartamento · Estudio

Superficie
21,36 m²
Estancias
1
Planta
Planta 3
Orientación
Suroeste
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
53.115 €2487 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

¿Dónde se encuentra la promoción?

1270 Avenue Gustave Eiffel · La Teste-de-Buch · 33260

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Océanides? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Océanides

La Teste-de-Buch · 33260

Desde 39.789 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2007

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

216 € /mes

Capital financiado 40 784 € · de los cuales, seguro 12 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 995 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Océanides

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Les Océanides?
Los precios indicados para Les Océanides parten de 39.789 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Océanides?
La selección incluye 10 viviendas en reventa disponibles de 17,2 a 37,73 m²: Estudio, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: Estudio: 3 viviendas; 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 4 viviendas; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 3 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Océanides?
Les Océanides se encuentra en La Teste-de-Buch (33260). La dirección indicada por el promotor es 1270 Avenue Gustave Eiffel. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Océanides?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2007. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Les Océanides derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Les Océanides es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Océanides?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
Les Océanides en La Teste-de-Buch, 10 viviendas en reventa | JL HOME