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La Teste-de-Buch · 33260

Les Océanides

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da39.789 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. B226 + 273 · Appartamento · Monolocale · 17,2 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 10 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Océanides, immagine del programma a La Teste-de-Buch
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
10
Superfici
da 17,2 a 37,73 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2007
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Les Océanides è un progetto immobiliare a La Teste-de-Buch (33260), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 10 alloggi in rivendita disponibili da 17,2 a 37,73 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 39.789 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2007.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scopra la brochure Scopra l'argomentario di vendita in video Situata in riva a un lago, a La Teste-de-Buch, la residenza gode di una posizione privilegiata nel cuore del Bassin d’Arcachon.

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Scopra la brochure Scopra l'argomentario di vendita in video Situata in riva a un lago, a La Teste-de-Buch, la residenza gode di una posizione privilegiata nel cuore del Bassin d’Arcachon. Costituisce un punto di partenza ideale per scoprire i siti emblematici della regione: la spiaggia di La Teste-de-Buch e la celebre Duna del Pilat a 7 km, la località balneare di Arcachon a 9 km o ancora il lago di Cazaux a 11 km. La residenza offre 195 appartamenti arredati e attrezzati, dal monolocale alla suite che può ospitare fino a 6 persone, tutti dotati di balcone. I villeggianti usufruiscono inoltre di numerosi spazi e servizi dedicati al comfort e al tempo libero: area ristorazione, piscina esterna, palestra, lavanderia, sale riunioni e seminari nonché un parcheggio custodito.
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10 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

6 abitazioni visualizzate su 10

Riferimento B226 + 273

Appartamento · Monolocale

Superficie
17,2 m²
Locali
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2007 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
39.789 €2313 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A334 + 309

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,14 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2007 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
45.764 €2165 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento C104bis + 388

Appartamento · Monolocale

Superficie
21,99 m²
Locali
1
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2007 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
46.863 €2131 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A136 + 176

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,01 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2007 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
48.091 €2289 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento B210 + 257

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,67 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2007 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
49.939 €2305 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento C308 + 418

Appartamento · Monolocale

Superficie
21,36 m²
Locali
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2007 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
53.115 €2487 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

1270 Avenue Gustave Eiffel · La Teste-de-Buch · 33260

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Océanides? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Océanides

La Teste-de-Buch · 33260

A partire da 39.789 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2007

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

216 € /mese

Capitale finanziato 40 784 € · di cui assicurazione 12 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 995 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Les Océanides

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Les Océanides?
I prezzi indicati per Les Océanides partono da 39.789 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Océanides?
La selezione comprende 10 alloggi in rivendita disponibili da 17,2 a 37,73 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 3 alloggi; 1 locale principale (T1, classificazione francese): 4 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Océanides?
Les Océanides si trova a La Teste-de-Buch (33260). L’indirizzo indicato dal promotore è 1270 Avenue Gustave Eiffel. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Océanides?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2007. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Océanides dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Les Océanides è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Océanides?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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