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La Teste-de-Buch · 33260

Les Océanides

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de39 789 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. B226 + 273 · Appartement · Studio · 17,2 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 10 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Océanides, visuel du programme à La Teste-de-Buch
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
10
Surfaces
17,2 à 37,73 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2007
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Océanides est un programme immobilier à La Teste-de-Buch (33260), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 10 logements en revente disponibles de 17,2 à 37,73 m² : Studio, 1 pièce (T1), 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 39 789 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2007.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez la plaquette Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Située au bord d’un lac, à La Teste-de-Buch, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon.

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Découvrez la plaquette Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Située au bord d’un lac, à La Teste-de-Buch, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon. Elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les sites emblématiques de la région : la plage de La Teste-de-Buch et la célèbre Dune du Pilat à 7 km, la station balnéaire d’Arcachon à 9 km ou encore le lac de Cazaux à 11 km. La résidence propose 195 appartements meublés et équipés, du studio à la suite pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, tous prolongés d’un balcon. Les vacanciers profitent également de nombreux espaces et services dédiés au confort et aux loisirs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salles de réunion et de séminaire ainsi qu’un parking sécurisé.
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10 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

6 logements affichés sur 10

Référence B226 + 273

Appartement · Studio

Surface
17,2 m²
Pièces
1
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2007 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
39 789 €2 313 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence A334 + 309

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
21,14 m²
Étage
3e étage
Orientation
Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2007 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
45 764 €2 165 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence C104bis + 388

Appartement · Studio

Surface
21,99 m²
Pièces
1
Étage
1er étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2007 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
46 863 €2 131 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence A136 + 176

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
21,01 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2007 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
48 091 €2 289 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence B210 + 257

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
21,67 m²
Étage
2e étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2007 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
49 939 €2 305 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence C308 + 418

Appartement · Studio

Surface
21,36 m²
Pièces
1
Étage
3e étage
Orientation
Sud-Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2007 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
53 115 €2 487 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

1270 Avenue Gustave Eiffel · La Teste-de-Buch · 33260

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Océanides ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Océanides

La Teste-de-Buch · 33260

À partir de 39 789 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2007

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

216 € /mois

Capital financé 40 784 € · dont assurance 12 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 995 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Océanides

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Les Océanides ?
Les prix affichés pour Les Océanides commencent à 39 789 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Océanides ?
La sélection compte 10 logements en revente disponibles de 17,2 à 37,73 m² : Studio, 1 pièce (T1), 2 pièces (T2). Répartition : Studio : 3 logements ; 1 pièce (T1) : 4 logements ; 2 pièces (T2) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Océanides ?
Les Océanides se situe à La Teste-de-Buch (33260). L'adresse indiquée par le promoteur est 1270 Avenue Gustave Eiffel. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Océanides est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2007. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Océanides ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Océanides est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Océanides ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Les Océanides à La Teste-de-Buch, 10 logements en revente | JL HOME