1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en el alquiler de inmuebles con Acumen Patrimoine, en residencia turística, y disfrute de una gestión simplificada. Construya su patrimonio inmobiliario mientras disfruta de una rentabilidad segura gracias a rentas estables, garantizadas desde la adquisición.
Este estudio, idealmente situado en la 5.ª planta, ofrece un espacio habitable optimizado y funcional. Incluye un recibidor acogedor, una sala de estar luminosa con dos ventanas y una práctica zona de cocina, además de un cuarto de baño y un aseo separados.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 26.46 m²
- Ciudad: LYON 3.º DISTRITO
- Precio: 115 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 704 €
- Rentabilidad: 5,83 %
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es gestionado por un gestor profesional (Lagrange), vinculado por un arrendamiento comercial, que garantiza el pago de las rentas desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Lagrange Lyon Lumière es una residencia turística y de negocios, con una ubicación privilegiada en el distrito 3.º de Lyon, frente al Institut Lumière.
Su proximidad a comercios y al transporte público (estación de metro Monplaisir-Lumière a pocos minutos a pie) facilita el acceso directo al centro de la ciudad, a la estación de la Part-Dieu y a los principales polos de negocios y culturales de Lyon en menos de 15 minutos.
La residencia acoge a una clientela diversa, tanto de ocio como de negocios, y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Dispone de una gama completa de servicios, que incluye recepción abierta de 24h/24, conexión Wi-Fi, aire acondicionado, jardín y espacios de bienestar. La copropiedad cuenta con unos 130 apartamentos.
El Grupo Lagrange, fundado en 1876, es un actor destacado en la gestión de residencias turísticas y de negocios en Francia, con más de un centenar de residencias explotadas y una experiencia reconocida en la gestión LMNP.
Los diagnósticos están en curso de realización. Sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 390 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para cualquier información complementaria, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
