1. Beschrijving van het pand
Belegt u gerust in huurvastgoed met Acumen Patrimoine, in een vakantieresidentie, en profiteer van eenvoudig beheer. Bouw uw vastgoedportefeuille op en profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, gegarandeerd vanaf de aankoop.
Deze studio, ideaal gelegen op de 5e verdieping, biedt een geoptimaliseerde en functionele leefruimte. Het omvat een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met twee ramen en een praktische kookhoek, evenals een badkamer en een afzonderlijk toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Residentie Zakelijk
- Oppervlakte: 26.46 m²
- Stad: LYON 3E ARRONDISSEMENT
- Prijs: 115 000 €
- Jaarhuur exclusief belastingen: 6 704 €
- Rendement: 5,83 %
Profiteer van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor u vrijgesteld bent van inkomstenbelasting op uw huurinkomsten. Het goed wordt beheerd door een professionele beheerder (Lagrange), gebonden door een handelshuurovereenkomst, die zorgt voor de uitbetaling van de huur vanaf de aankoop, ongeacht of de woning bewoond is of niet.
3. Troeven en ligging
De residentie Lagrange Lyon Lumière is een vakantie- en zakenresidentie, gunstig gelegen in het 3e arrondissement van Lyon, tegenover het Institut Lumière.
De nabijheid van winkels en openbaar vervoer (metrostation Monplaisir-Lumière op enkele minuten lopen) maakt directe toegang tot het stadscentrum, station Part-Dieu en de belangrijkste zaken- en cultuurcentra van Lyon mogelijk in minder dan 15 minuten.
De residentie ontvangt een gevarieerde clientèle, zowel vrijetijds- als zakelijke gasten, en biedt gemeubileerde accommodaties met parahotelservices. Zij biedt een volledig dienstenpakket, waaronder een receptie die open is van 24u/24u, wifi, airconditioning, een tuin en wellnessruimten. De mede-eigendom telt ongeveer 130 appartementen.
De Groep Lagrange, opgericht in 1876, is een belangrijke speler in het beheer van vakantie- en zakenresidenties in Frankrijk, met meer dan honderd residenties en erkende expertise in LMNP-beheer.
De diagnostics worden momenteel uitgevoerd. Het goed valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de prognostische begroting van de verkoper): 390 €. Er is geen lopende procedure.
4. Contact
Voor bijkomende informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
