Vai al contenuto
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Il mio ProgettoEssere richiamato

Lyon · 69003

Lagrange Lyon Lumière

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da113.400 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 26955 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 26,46 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Lagrange Lyon Lumière, immagine del programma a Lyon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 14 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
26,46 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2010
Promotore
Acumen Patrimoine

Capire questo programma

Lagrange Lyon Lumière è un progetto immobiliare a Lyon (69003), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 26,46 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 113.400 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile. Investa con serenità nel settore immobiliare locativo con Acumen Patrimoine, in residenza turistica, e benefici di una gestione semplificata.

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investa con serenità nel mercato immobiliare locativo con Acumen Patrimoine, in residenza turistica, e benefici di una gestione semplificata. Costruisca il Suo patrimonio immobiliare godendo di una redditività sicura grazie a canoni stabili, garantiti fin dall'acquisto.

Questo monolocale, ideralmente situato al 5° piano, offre uno spazio abitativo ottimizzato e funzionale. Comprende un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con due finestre e un angolo cottura pratico, nonché un bagno e servizi igienici separati.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Residenza Affari
  • Superficie: 26.46 m²
  • Città: LIONE 3° ARRONDISSEMENT
  • Prezzo: 115 000 €
  • Canone annuo al netto delle imposte: 6 704 €
  • Redditività: 5,83 %

Goda del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Lagrange), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia occupato o meno.

3. Punti di forza e posizione

La residenza Lagrange Lyon Lumière è una residenza turistica e d'affari, in una posizione privilegiata nel 3° arrondissement di Lione, di fronte all'Institut Lumière.

La vicinanza a negozi e trasporti pubblici (fermata della metropolitana Monplaisir-Lumière a pochi minuti a piedi) facilita l'accesso diretto al centro città, alla stazione di Part-Dieu e ai principali poli d'affari e culturali di Lione in meno di 15 minuti.

La residenza accoglie una clientela diversificata, sia per svago sia per affari, e propone alloggi arredati con servizi parahoteliери. Offre una gamma completa di servizi, tra cui reception aperta 24h/24, connessione Wi-Fi, aria condizionata, un giardino e spazi benessere. Il condominio conta circa 130 appartamenti.

Il Gruppo Lagrange, fondato nel 1876, è un attore di primo piano nella gestione di residenze turistiche e d'affari in Francia, con oltre cento residenze in gestione e una competenza riconosciuta nella gestione LMNP.

Le diagnostics sono in corso di realizzazione. Il bene è soggetto allo status giuridico di Condominio. Oneri condominiali annui (importo medio annuo quota del budget previsionale del venditore): 390 €. Nessuna procedura in corso.

4. Contatti

Per qualsiasi informazione complementare, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

Telefono: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 26955

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
26,46 m²
Piano
Piano 5
Consegna prevista
1º trimestre 2010 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

113.400 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4286 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetria

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Lyon · 69003

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

Visualizza la città su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Lagrange Lyon Lumière? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Natura dell'immobile, regime del prezzo, disponibilità e finanziamento adeguato. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Lagrange Lyon Lumière

Lyon · 69003

A partire da 113.400 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Lagrange Lyon Lumière

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Lagrange Lyon Lumière?
I prezzi indicati per Lagrange Lyon Lumière partono da 113.400 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Lagrange Lyon Lumière?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 26,46 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Lagrange Lyon Lumière?
Lagrange Lyon Lumière si trova a Lyon (69003). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Lagrange Lyon Lumière?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Lagrange Lyon Lumière dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Lagrange Lyon Lumière è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Lagrange Lyon Lumière?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

Lagrange Lyon Lumière, 1 alloggio | JL HOME