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Lyon · 69003

Lagrange Lyon Lumière

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab113.400 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26955 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 26,46 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Lagrange Lyon Lumière, Bild des Programms in Lyon
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
26,46 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2010
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Lagrange Lyon Lumière ist ein Immobilienprojekt in Lyon (69003), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 26,46 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 113.400 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie mit Acumen Patrimoine sorgenfrei in eine Vermietungsimmobilie in einer Touristikresidenz und profitieren Sie von einer vereinfachten Verwaltung.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in Mietimmobilien mit Acumen Patrimoine, in einer Ferienresidenz, und profitieren Sie von einer vereinfachten Verwaltung. Bauen Sie Ihr Immobilienvermögen auf und genießen Sie eine gesicherte Rendite dank stabiler, ab dem Erwerb garantierter Mieten.

Dieses Studio liegt ideal im 5. Obergeschoss und bietet einen optimierten, funktionalen Wohnraum. Es umfasst einen einladenden Eingangsflur, einen hellen Wohnbereich mit zwei Fenstern und einer praktischen Küchenzeile sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Geschäftsresidenz
  • Wohnfläche: 26.46 m²
  • Stadt: LYON 3. ARRONDISSEMENT
  • Preis: 115 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 6 704 €
  • Rendite: 5,83 %

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Lagrange) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Mietzahlungen ab dem Erwerb sicherstellt, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Lagrange Lyon Lumière ist eine Ferien- und Geschäftsresidenz in privilegierter Lage im 3. Arrondissement von Lyon, gegenüber dem Institut Lumière.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Station Monplaisir-Lumière nur wenige Gehminuten entfernt) ermöglicht einen direkten Zugang zur Innenstadt, zum Bahnhof Part-Dieu und zu den wichtigsten Geschäfts- und Kulturzentren Lyons in weniger als 15 Minuten.

Die Residenz empfängt eine vielfältige Kundschaft aus Freizeit- und Geschäftsreisenden und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerie Dienstleistungen. Sie verfügt über ein umfassendes Serviceangebot, darunter eine Rezeption, geöffnet 24 Uhr bis 24 Uhr, WLAN-Anschluss, Klimaanlage, einen Garten und Wellnessbereiche. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 130 Wohnungen.

Die Gruppe Lagrange, gegründet im Jahr 1876, ist ein bedeutender Akteur in der Verwaltung von Touristik- und Geschäftsresidenzen in Frankreich, betreibt mehr als hundert Residenzen und verfügt über anerkannte Expertise in der Verwaltung LMNP.

Die Diagnosen befinden sich in Durchführung. Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 390 €. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 26955

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
26,46 m²
Etage
Etage 5
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2010 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

113.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.286 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Lyon · 69003

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Lagrange Lyon Lumière? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Lagrange Lyon Lumière

Lyon · 69003

Ab 113.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Lagrange Lyon Lumière

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Lagrange Lyon Lumière?
Die für Lagrange Lyon Lumière angegebenen Preise beginnen bei 113.400 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Lagrange Lyon Lumière verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 26,46 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Lagrange Lyon Lumière?
Lagrange Lyon Lumière befindet sich in Lyon (69003). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Lagrange Lyon Lumière geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Lagrange Lyon Lumière zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Lagrange Lyon Lumière ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Lagrange Lyon Lumière zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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