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Mérignac · 33700

Danaé Les Jardins de l’Azurée

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde78.200 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 25581 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 25,3 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Danaé Les Jardins de l’Azurée, imagen del programa en Mérignac
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 7 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
25,3 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2013
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Danaé Les Jardins de l’Azurée es una promoción en Mérignac (33700), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda disponible de 25,3 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 78.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2013.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble. Invierta en un producto inmobiliario seguro dentro de una residencia de servicios para mayores, sin preocuparse por la gestión del alquiler.

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta en un producto inmobiliario seguro dentro de una residencia de servicios para mayores, sin preocuparse por la gestión del alquiler. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario disfrutando de una rentabilidad segura gracias a rentas estables desde la adquisición.

Este T1, situado en la planta 2, ofrece una distribución optimizada que incluye una sala de estar con kitchenette, dos armarios y un cuarto de baño con inodoro.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia para mayores
  • Superficie: 25.3m²
  • Ciudad: MERIGNAC
  • Precio: 72000€
  • Alquiler anual sin impuestos: 3 796 €
  • Rentabilidad: 5,27 %
  • Gestor: Danaé

Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite la exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Danaé), contratado mediante un arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.

3. Ventajas y ubicación

La residencia Les Jardins de l'Azurée está situada idealmente en Mérignac, cerca de Europôle Sport Santé, de servicios médicos, comercios y transportes. Su ubicación a pocos minutos del aeropuerto de Burdeos-Mérignac y de la carretera de circunvalación refuerza su atractivo.

La residencia ofrece un conjunto completo de servicios: recepción de 24h/24, restaurante en el propio edificio o servicio de comidas a domicilio, lavandería, actividades, conserjería, lanzadera, aparcamiento, sala multimedia, sala de cine, jardín y zonas verdes, y admisión de animales. La copropiedad comprende aproximadamente 85 apartamentos.

Danaé, gestor especializado en residencias para mayores dentro del grupo Stella, es reconocido por su experiencia y su presencia 24h/24, lo que garantiza una gestión fiable y continua.

Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 142 €. Sin procedimiento en curso. Los diagnósticos están en proceso de realización.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine:

  • Teléfono: 01 41 55 12 20
  • Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 25581

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
25,3 m²
Planta
Planta 2
Entrega prevista
1.º trimestre de 2013 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

78.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

3091 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Mérignac · 33700

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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¿Le interesa el promoción Danaé Les Jardins de l’Azurée? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Danaé Les Jardins de l’Azurée

Mérignac · 33700

Desde 78.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2013

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Danaé Les Jardins de l’Azurée

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Danaé Les Jardins de l’Azurée?
Los precios indicados para Danaé Les Jardins de l’Azurée parten de 78.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Danaé Les Jardins de l’Azurée?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 25,3 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Danaé Les Jardins de l’Azurée?
Danaé Les Jardins de l’Azurée se encuentra en Mérignac (33700). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Danaé Les Jardins de l’Azurée?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2013. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Danaé Les Jardins de l’Azurée derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Danaé Les Jardins de l’Azurée es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Danaé Les Jardins de l’Azurée?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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