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Mérignac · 33700

Danaé Les Jardins de l’Azurée

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab78.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 25581 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 25,3 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Danaé Les Jardins de l’Azurée, Bild des Programms in Mérignac
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 7 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
25,3 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2013
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Danaé Les Jardins de l’Azurée ist ein Immobilienprojekt in Mérignac (33700), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 25,3 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 78.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung. Investieren Sie in eine gesicherte Immobilienanlage in einer Seniorenresidenz mit Serviceangebot, ohne die Sorgen der Vermietungsverwaltung.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine gesicherte Immobilienanlage in einer Seniorenresidenz mit Serviceangebot, ohne die Sorgen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und zugleich von einer durch stabile Mieteinnahmen gesicherten Rendite ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese T1 im 2. Stock bietet eine optimierte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich mit Kochnische, zwei Einbauschränken und einem Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Art der Immobilie: Seniorenresidenz
  • Fläche: 25.3m²
  • Stadt: MERIGNAC
  • Preis: 72000€
  • Jahresmiete ohne Steuern: 3 796 €
  • Rendite: 5,27 %
  • Verwalter: Danaé

Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinkünfte ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Verwalter (Danaé) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Jardins de l'Azurée liegt günstig in Mérignac, in der Nähe des Europôle Sport Santé, medizinischer Dienste, Geschäfte und Verkehrsverbindungen. Ihre Lage nur wenige Minuten vom Flughafen Bordeaux-Mérignac und vom Autobahnring steigert die Attraktivität zusätzlich.

Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang 24h/24h, Restaurant vor Ort oder Essenslieferung, Wäscherei, Animationsprogramme, Concierge-Service, Shuttle, Parkplatz, multimedialer Salon, Kinosaal, Garten und Grünflächen sowie Tieraufnahme. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 85 Wohnungen.

Danaé, auf Seniorenresidenzen spezialisierter Verwalter innerhalb der Gruppe Stella, ist für seine Fachkompetenz und seine Erreichbarkeit 24h/24h bekannt und garantiert eine zuverlässige und kontinuierliche Verwaltung.

Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten der Eigentümergemeinschaft (durchschnittlicher jährlicher Anteil am prognostizierten Verkäuferbudget): 142 €. Keine laufenden Verfahren. Die Diagnosen befinden sich derzeit in Erstellung.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine:

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 25581

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
25,3 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2013 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

78.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.091 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Mérignac · 33700

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Danaé Les Jardins de l’Azurée? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Danaé Les Jardins de l’Azurée

Mérignac · 33700

Ab 78.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Danaé Les Jardins de l’Azurée

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Danaé Les Jardins de l’Azurée?
Die für Danaé Les Jardins de l’Azurée angegebenen Preise beginnen bei 78.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Danaé Les Jardins de l’Azurée verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 25,3 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Danaé Les Jardins de l’Azurée?
Danaé Les Jardins de l’Azurée befindet sich in Mérignac (33700). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Danaé Les Jardins de l’Azurée geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Danaé Les Jardins de l’Azurée zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Danaé Les Jardins de l’Azurée ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Danaé Les Jardins de l’Azurée zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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