Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia medicalizada sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada por rentas estables desde la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 7 831 € • Rentabilidad: 5,51 % • Gestor: Colisée Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Colisée), comprometido mediante un arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de los alquileres desde la adquisición, esté o no alquilada la vivienda. Descripción del inmueble: Este apartamento T1 situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada; está compuesto por una habitación en la planta baja, en la unidad Alzheimer. Acerca de la residencia: La residencia Olympe es un EHPAD, idealmente situada en Trets, municipio de Bouches-du-Rhône. Acoge a una clientela dependiente, incluidas personas mayores con trastornos cognitivos, y ofrece alojamientos medicalizados con servicios parahoteleros. Su ubicación en Trets, en el chemin de la Seignière, cerca de los servicios locales, autopistas y redes de transporte, le confiere un fuerte atractivo. El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: atención permanente, restauración, animaciones, jardín terapéutico, restaurante, Wi-Fi, seguridad y lavandería. Dispone de 52 habitaciones en la copropiedad. Acerca del gestor ocupante: Colisée, actor destacado del sector sociosanitario creado en 1976, gestiona cerca de 97 establecimientos EHPAD en Francia, reconocido por la calidad de su atención personalizada, en particular a través de sus unidades Alzheimer. Los diagnósticos están en curso de realización. El rincón del LMNP - Sacha Veyrine, agente con sede en NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Más información en info@lecoindulmnp.fr ref. 26066 Inmueble sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 138 €. Sin procedimiento en curso.
