Realize um investimento imobiliário seguro numa residência médicalizada, sem preocupações de gestão: o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por rendas estáveis, desde a aquisição. • Renda anual sem impostos: 7 831 € • Rentabilidade: 5,51 % • Gestor: Colisée Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Colisée), ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial, que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado ou não. Descrição do imóvel: Este apartamento T1 situado no rés do chão oferece uma disposição funcional e otimizada, composto por um quarto no rés do chão, na unidade Alzheimer. Sobre a residência: A residência Olympe é um EHPAD, idealmente situada em Trets, comuna dos Bouches-du-Rhône. Acolhe uma clientela dependente, incluindo pessoas idosas com perturbações cognitivas, e propõe alojamentos medicalizados com serviços paraoteleiros. A sua implantação em Trets, no chemin de la Seignière, próxima das comodidades locais, autoestradas e redes de transportes, confere-lhe uma forte atratividade. O estabelecimento oferece um conjunto de serviços: receção permanente, restauração, animações, jardim terapêutico, restaurante, Wi-Fi, segurança, lavandaria. Dispõe de 52 quartos na copropriedade. Sobre o gestor ocupante: Colisée, ator de referência do setor médico-social criado em 1976, gere cerca de 97 estabelecimentos EHPAD em França, reconhecido pela qualidade dos seus cuidados personalizados, nomeadamente através de unidades Alzheimer. Os diagnósticos estão em curso. O canto do LMNP - Sacha Veyrine, agente sediado em NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Mais informações em info@lecoindulmnp.fr ref. 26066 Imóvel sujeito ao estatuto jurídico de Copropriedade. Encargos anuais de copropriedade (montante médio anual, quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 138 €. Sem processo em curso.
