Realiseer een veilige vastgoedbelegging in een gemedicaliseerde residentie zonder zorgen over het beheer: het ideale product om vastgoedvermogen op te bouwen met een rendement dat dankzij stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop gegarandeerd wordt. • Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 7 831 € • Rendement: 5,51 % • Beheerder: Colisée U profiteert van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Colisée), verbonden via een handelshuurovereenkomst, die u de huurbetalingen vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of de woning verhuurd is. Beschrijving van het goed: Dit T1-appartement op de begane grond biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling. Het bestaat uit een kamer op de begane grond, in de Alzheimerafdeling. Over de residentie: Residentie Olympe is een EHPAD (verpleeghuis), ideaal gelegen in Trets, een gemeente in het departement Bouches-du-Rhône. De residentie biedt plaats aan zorgafhankelijke cliënten, onder wie oudere personen met cognitieve stoornissen, en biedt gemedicaliseerde huisvesting met parahotelbediening. De ligging in Trets, aan de chemin de la Seignière, nabij lokale voorzieningen, snelwegen en vervoersnetwerken, zorgt voor een grote aantrekkingskracht. De instelling biedt een reeks diensten: permanente ontvangst, catering, animatie, therapeutische tuin, restaurant, wifi, beveiliging en wasserij. Er zijn 52 kamers in de mede-eigendom. Over de bezettende beheerder: Colisée, een grote speler in de medisch-sociale sector, opgericht in 1976, beheert bijna 97 EHPAD-instellingen in Frankrijk en staat bekend om de kwaliteit van zijn persoonlijke zorg, met name via Alzheimerafdelingen. De keuringen zijn in uitvoering. De hoek van LMNP - Sacha Veyrine, makelaar gevestigd in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Meer informatie op info@lecoindulmnp.fr ref. 26066 Goed onderworpen aan het juridische statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in het voorlopige budget van de verkoper): 138 €. Geen lopende procedure.
