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Bailly-Romainvilliers · 77700

Villages Nature Paris

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab167.680 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 2274 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 36,79 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LMNP · 14 Wohnungen

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage · 14 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Nutzung noch zu bestätigen · 4 Wohnungen

    Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villages Nature Paris, Bild des Programms in Bailly-Romainvilliers
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
18
Flächen
36,27 bis 81,59 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2016
Bauträger
Pierre & Sens

Dieses Programm verstehen

Villages Nature Paris ist ein Neubauprojekt in Bailly-Romainvilliers (77700), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 18 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,27 bis 81,59 m²: Maison T3, Maison T4, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 167.680 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2016.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Village Nature Paris ist ein in Europa einzigartiges Modell und Investitionsobjekt: – Lage: Nur 30 km von Paris entfernt, im Herzen Europas, profitiert Villages Nature Paris von einer einzigartigen Attraktivität dank seiner hervorragenden Flughafenanbindung …

Vollständige Beschreibung lesen

Village Nature Paris ist ein einzigartiges Modell und eine einzigartige Investition in Europa:

- Lage:

  • 30 km von Paris entfernt, im Herzen Europas, genießt Villages Nature Paris dank seiner außergewöhnlichen Anbindung an Flughafen, Bahn und Autobahn eine einzigartige Attraktivität

  • 6 km von den Disney-Parks und dem Vallée Village entfernt, internationale Tourismuszone.

  • Hier vereinen sich Fachwissen & Talente zweier führender Akteure: Disney für den Zauber der Gärten, der verzauberten Welten und der Aufwertung des regionalen Erbes in neuer Interpretation (rekonstruierter Bauernhof im Stil der Briarde, fachgerecht ausgeführt), das sich an europäische Familien richtet, sowie die Expertise der Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, europäischer Marktführer im Betrieb von Parks & Ferienresidenzen. Eine solche Anlage an einem solchen Standort ist eine immobilienwirtschaftliche Meisterleistung!

  • Cottages für 4 bis 12 Personen & Wohnungen für 2 bis 4 Personen, möbliert und ausgestattet im umweltverträglichen Geist (Geothermie).

  • Mit seinem Aqualagon, seinen Aqua-Scootern, seinem Bauernmarkt, seinen Bowlingbahnen, seinem Bogenschießen sowie seinen Erlebnis- und Outdoor-Spielen ermöglicht die Anlage Familien, Freunden und Paaren einen Urlaub, der Entspannung, Sport und Erholung verbindet.

- Sorgenfreie Verwaltung:

  • Im 2022 verkauft Disney seine Anteile an Center Parcs, das seine Kommunikation rund um seine Leitmarke bündelt. Villages Nature Paris ist ein Juwel für die Groupe PVCP und für jeden anspruchsvollen Betreiber. Welche Vermarktbarkeit und welche Perspektiven!

  • Seitdem betrieben durch den europäischen Tourismusmarktführer Groupe Pierre & Center-Parcs-Ferien mit einem gewerblichen Mietvertrag, Verlängerung erwartet am 30/09/2027

  • Mit einem Eigenanteil von maximal 14 700 € ohne Steuern (bei einer Wohnung mit 2 Zimmern) für Verschönerungsarbeiten und die Erneuerung der Möblierung ist zu rechnen & Ausstattungselemente – Betrag bei Verlängerung des Mietvertrags zu aktualisieren

  • Der Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist SOGIRE. Die Nebenkosten werden von Center Parcs vorgestreckt und im Namen des Eigentümers beglichen

  • Besonderheit: In dieser Anlage gibt es einen zweiten Verwalter für mehrere Eigentümergemeinschaften. Wenn dieser nicht SOGIRE ist, werden die Nebenkosten vom Mieter vorgestreckt. Miete netto ohne Hausgeldkosten, die grundsätzlich einem vermietenden Eigentümer obliegen. Und für etwa 30 Jahre oder länger, angesichts der aktuellen Darlehenszinsen, nur sehr gering oder gar nicht besteuert!

Fazit : wettbewerbsfähiger Preis, hohe und nicht gedeckelte Miete; dieses Objekt ist sowohl wegen seiner Lage in der Île-de-France als auch wegen seines einzigartigen Konzepts und seines umweltverträglichen Modells auf einem attraktiven Markt positioniert und eignet sich sehr gut als mittel- bis langfristige Investition

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18 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 18

Referenz 2274

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,79 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Grundriss auf Anfrage

167.680 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.558 €/m²

  • Nutzung noch zu bestätigen

    Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 2115

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,24 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

175.016 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.956 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 16.31

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,51 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

181.304 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.966 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 13.25

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,89 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

184.821 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

5.010 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 3261

Maison T3

Fläche
53,62 m²
Zimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

187.142 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.490 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 1.33

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,27 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

187.592 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

5.172 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Bailly-Romainvilliers · 77700

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Villages Nature Paris? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Villages Nature Paris

Bailly-Romainvilliers · 77700

Ab 167.680 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2016

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

912 € /Monat

Finanziertes Kapital 171 872 € · davon Versicherung 52 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 192 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villages Nature Paris

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villages Nature Paris?
Die für Villages Nature Paris angegebenen Preise beginnen bei 167.680 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villages Nature Paris verfügbar?
In der Auswahl: 18 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,27 bis 81,59 m²: Maison T3, Maison T4, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; Maison T3: 7 Wohnungen; Maison T4: 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villages Nature Paris?
Villages Nature Paris befindet sich in Bailly-Romainvilliers (77700). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villages Nature Paris geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2016. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Villages Nature Paris zur Vermietung kaufen?
Bei Villages Nature Paris hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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