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Beausoleil · 06240

VILLA 33

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab263.700 €MwSt. 10 % · nur für InvestorenPreis der Wohnung Ref. 1303 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 44,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Nacheigentum · 1 Wohnung

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

VILLA 33, Bild des Programms in Beausoleil
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
44,8 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Catella

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VILLA 33 ist ein Neubauprojekt in Beausoleil (06240), angeboten von Catella. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 44,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 263.700 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Präsentation Villa 33 fügt sich zurückhaltend in den architektonischen Stil der benachbarten Baukörper ein, mit der Besonderheit abgerundeter Linien.

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Präsentation

Villa 33 fügt sich zurückhaltend in den architektonischen Stil der benachbarten Baukörper ein, mit der Besonderheit abgerundeter Linien. Die Residenz umfasst 28 Wohnungen auf 7 Etagen und überzeugt durch den Panoramablick auf das Mittelmeer sowie das sonnige Klima, das das ganze Jahr über herrscht, ideal für ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld. Die gehobene Ausstattung, etwa die Qualität der Materialien und die Sicherheit im Gebäude, sorgt für dauerhaften Komfort und Wohlbefinden.

Gebäude

Catella Patrimoine bietet 14 Wohnungen im Nießbrauch-Eigentum (nue-propriété) mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt vom ersten bis zum vierten Stock. Die Balkone bzw. Terrassen von außergewöhnlicher Größe mit Meerblick ermöglichen es, täglich die Lebensqualität der Côte d’Azur zu genießen.

Umgebung

Im Herzen der begehrten Riviera Mittelmeer profitiert Beausoleil von einer idealen Lage auf den Höhen von Monaco, die einen außergewöhnlichen Blick auf das azurblaue Meer bietet. Die Stadt profitiert von der wirtschaftlichen und touristischen Attraktivität des Fürstentums Monaco, was ihr eine unvergleichliche Dynamik und Erreichbarkeit verleiht. Beausoleil verfügt über erstklassige Einrichtungen und alle notwendigen Infrastrukturen für einen praktischen, erfüllenden und inspirierenden Alltag. Sehr gefragt bei den Beschäftigten in Monaco, entwickelt sich Beausoleil weiter, um Berufstätige der Branche und vermögende Touristen aufzunehmen, die einen Zweitwohnsitz nur wenige Minuten vom Fürstentum entfernt suchen. Das Projekt liegt am Boulevard Guynemer 33 und bietet eine bevorzugte Lage sowie eine unvergleichliche Ruhe, während es nur wenige Schritte von der monegassischen Grenze entfernt ist.

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 10 % · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 1303

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,8 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
263.700 €5.886 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Beausoleil · 06240

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt VILLA 33? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

VILLA 33

Beausoleil · 06240

Ab 263.700 €

MwSt. 10 % · nur für Investoren

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

1 434 € /Monat

Finanziertes Kapital 270 293 € · davon Versicherung 81 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 593 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu VILLA 33

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt VILLA 33?
Die für VILLA 33 angegebenen Preise beginnen bei 263.700 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt VILLA 33 verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 44,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt VILLA 33?
VILLA 33 befindet sich in Beausoleil (06240). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts VILLA 33 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt VILLA 33 zur Vermietung kaufen?
Bei VILLA 33 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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