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Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

Studéa Saint Ouen 2

Betreute Wohnanlage · LMNP Bestand (Wiederverkauf)

Ihre Wohnung ab122.832 €Prix TTC (LMNP ancien) · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 151 · Wohnung · Studio · 20,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Studéa Saint Ouen 2, Bild des Programms in Saint-Ouen-sur-Seine
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
20,8 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2008
Bauträger
CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

Studéa Saint Ouen 2 ist ein Immobilienprojekt in Saint-Ouen-sur-Seine (93400), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 1 Wiederverkaufswohnung, verfügbar mit 20,8 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 122.832 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2008.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Nur wenige Schritte vom Bahnhof Saint-Ouen entfernt, profitiert die Residenz von einer strategischen Lage an den Toren von Paris, im dynamischen Viertel der Docks.

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Nur wenige Schritte vom Bahnhof Saint-Ouen entfernt, profitiert die Residenz von einer strategischen Lage an den Toren von Paris, im dynamischen Viertel der Docks. Die Metrolinie 14 und der RER C verbinden direkt mit den großen Pariser Knotenpunkten wie Saint-Lazare, Châtelet oder Gare de Lyon. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Viertel, ebenso der Grand Parc des Docks, eine weitläufige Grünfläche von 12 Hektar in der Nähe. Die Residenz bietet möblierte und ausgestattete Studios, die auf eine einfache und funktionale Einrichtung ausgelegt sind. Sie stellt mehrere auf den studentischen Alltag abgestimmte Dienste zur Verfügung: Lernraum, Cafeteria, sehr schneller Internetanschluss, Waschsalon, Fahrradraum und Stellplatz je nach Verfügbarkeit. Zusätzliche Leistungen wie Reinigung oder Frühstück ergänzen das Angebot.
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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 151

Wohnung · Studio

Fläche
20,8 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 7
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2008 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
122.832 €5.905 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

4 rue Aimé Césaire · Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Studéa Saint Ouen 2? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preis einschließlich aller Steuern, Betriebspachtvertrag und Steuerrecht. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Studéa Saint Ouen 2

Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

Ab 122.832 €

Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2008

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

668 € /Monat

Finanziertes Kapital 125 903 € · davon Versicherung 38 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 071 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand

    Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.

  • Die abziehbare TVA

    Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.

  • Der LMNP-Status

    Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Studéa Saint Ouen 2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt Studéa Saint Ouen 2?
Die für Studéa Saint Ouen 2 angegebenen Preise beginnen bei 122.832 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Studéa Saint Ouen 2 verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wiederverkaufswohnung, verfügbar mit 20,8 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Studéa Saint Ouen 2?
Studéa Saint Ouen 2 befindet sich in Saint-Ouen-sur-Seine (93400). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 4 rue Aimé Césaire. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Studéa Saint Ouen 2 geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2008. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Studéa Saint Ouen 2 zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Studéa Saint Ouen 2 ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Studéa Saint Ouen 2 zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Studéa Saint Ouen 2 in Saint-Ouen-sur-Seine, 1 Wiederverkaufswohnung | JL HOME