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Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

Studéa Saint Ouen 2

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de122 832 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 151 · Appartement · Studio · 20,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Saint Ouen 2, visuel du programme à Saint-Ouen-sur-Seine
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
20,8 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2008
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Saint Ouen 2 est un programme immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 20,8 m² : Studio.

Les prix commencent à 122 832 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Implantée à quelques pas de la gare Saint-Ouen, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans le secteur dynamique des Docks.

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Implantée à quelques pas de la gare Saint-Ouen, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans le secteur dynamique des Docks. Le métro ligne 14 et le RER C permettent de rejoindre directement les grands pôles parisiens comme Saint-Lazare, Châtelet ou Gare de Lyon. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont présents dans le quartier, tout comme le Grand Parc des Docks, vaste espace vert de 12 hectares situé à proximité. La résidence propose des studios meublés et équipés, pensés pour une installation simple et fonctionnelle. Elle met à disposition plusieurs services adaptés au quotidien étudiant : salle d'étude, cafétéria, connexion internet très haut débit, laverie, local vélos et parking selon disponibilité. Des prestations complémentaires comme le ménage ou le petit-déjeuner viennent compléter l'offre.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 151

Appartement · Studio

Surface
20,8 m²
Pièces
1
Étage
7e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
3e trimestre 2008 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
122 832 €5 905 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

4 rue Aimé Césaire · Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

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Studéa Saint Ouen 2

Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

À partir de 122 832 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008

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Mensualité estimée

668 € /mois

Capital financé 125 903 € · dont assurance 38 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 071 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Saint Ouen 2

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Saint Ouen 2 ?
Les prix affichés pour Studéa Saint Ouen 2 commencent à 122 832 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Saint Ouen 2 ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 20,8 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Saint Ouen 2 ?
Studéa Saint Ouen 2 se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400). L'adresse indiquée par le promoteur est 4 rue Aimé Césaire. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Saint Ouen 2 est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Saint Ouen 2 ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Saint Ouen 2 est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Saint Ouen 2 ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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