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Soulac-sur-Mer · 33780

Les Dunes du Médoc

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab74.737 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. C027 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 30,73 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Dunes du Médoc, Bild des Programms in Soulac-sur-Mer
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
30,73 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2003
Bauträger
Pierre & Sens

Dieses Programm verstehen

Les Dunes du Médoc ist ein Immobilienprojekt in Soulac-sur-Mer (33780), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 30,73 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 74.737 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2003.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

- Lage: Im Herzen des Regionalen Naturparks, in der Nähe der berühmten Weinberge des Médoc und von Margaux, zwischen Ozean, Gironde-Mündung und Wald.

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- Lage :

  • Im Herzen des Regionalen Naturparks, in der Nähe der berühmten Weinberge des Médoc und von Margaux, zwischen Ozean, Gironde-Mündung und Wald. Die Region wurde kürzlich als „Vignobles et découvertes“ ausgezeichnet und begeistert Einsteiger wie Kenner der Önologie gleichermaßen mit Schlossbesichtigungen und Weinverkostungen.

  • Soulac ist eine Perle an der französischen Atlantikküste! Die typische Badearchitektur des XIX. Jahrhunderts verleiht Soulac-sur-Mer einen authentischen Charme, mit eleganten Villen in Pastellfarben und Straßen, gesäumt von Seekiefern.

  • Ideal gelegen, der Strand ist 200 m von der Residenz entfernt

  • Das Stadtzentrum von Soulac-sur-Mer mit Geschäften und Restaurants in 1,3 km Entfernung

  • Bestehend aus 4 Gebäuden mit einer von der Region inspirierten Ausstattung und sonnigen Farbtönen

  • Wohnungen von der Kabinen-Studio für 5 Personen bis zur 2/3-Zimmer-Wohnung für 7 Personen, alle mit Balkon oder Terrasse mit Blick auf die Chênaie oder den Pool

- Mietvertrag und Verwaltung:

  • Preis pro m²: aktuell verkauft zu weniger als 2 100 €/m², im Vergleich zum Durchschnittspreis an dieser Adresse von 3 600 €/m²!

  • Neuer Mietvertrag, verlängert bis 09/2033

  • Wohnung vollständig möbliert und ausgestattet

  • Sofortige Mieteinnahmen

  • Nutzungsfreude und Zugang zum Austauschführer

Fazit : sehr rentables Produkt und ideale Erstinvestition oder Ergänzung LMNP, sogar LMP. Eingebettet im Herzen des Regionalen Naturparks, zwischen Ozean, Mündung und Wald, bietet die Residenz Les Dunes du Médoc einen großartigen Rahmen. Ein echtes Herzensprojekt mit historischem Charme!

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz C027

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
30,73 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2003 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

74.737 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.432 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Soulac-sur-Mer · 33780

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Dunes du Médoc? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Dunes du Médoc

Soulac-sur-Mer · 33780

Ab 74.737 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2003

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Dunes du Médoc

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Dunes du Médoc?
Die für Les Dunes du Médoc angegebenen Preise beginnen bei 74.737 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Dunes du Médoc verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 30,73 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Dunes du Médoc?
Les Dunes du Médoc befindet sich in Soulac-sur-Mer (33780). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Dunes du Médoc geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2003. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Les Dunes du Médoc zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Les Dunes du Médoc ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Les Dunes du Médoc zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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