Divonne-les-Bains · 01220

Nexus-Divonne les Bains

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab415.349 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. D422 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 58,67 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 10 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau · 10 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen: 10
Flächen: 58,67 bis 109,09 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 2. Quartal 2022
Bauträger: Catella

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Nexus-Divonne les Bains ist ein Neubauprojekt in Divonne-les-Bains (01220), angeboten von Catella. In der Auswahl: 10 Neubauwohnungen, verfügbar von 58,67 bis 109,09 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 415.349 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2022.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

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Sofort bezugsfähige Immobilienchancen. Entdecken Sie eine Auswahl neuer Wohnungen, die kurzfristig verfügbar sind, in kürzlich übergebenen Residenzen. Die Wohnungen werden im derzeitigen Zustand verkauft. In ausgewählten Lagen und in hochwertigen Residenzen gelegen, eignen sich diese Wohnungen besonders für Kunden, die einen Hauptwohnsitz, eine Vermögensanlage oder eine gesicherte Immobiliendiversifizierung suchen. ✔ Neue Wohnungen sofort verfügbar ✔ Reduzierte Notarkosten bei der Mehrzahl der Einheiten ✔ Gefragte Lagen ✔ Hochwertige Residenzen und zeitgemäße Ausstattung ✔ Ausgewählte Chancen für eine vermögensorientierte Kundschaft Ein seltenes Angebot, das Sicherheit, Wertentwicklung und einen schnellen Erwerb miteinander verbindet.

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10 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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6 angezeigte Wohneinheiten von 10

Referenz D422

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 58,67 m²
Etage: Etage 2
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 415.349 €7.079 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B215

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 68,25 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 467.831 €6.855 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B222

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 69,22 m²
Etage: Etage 2
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 499.655 €7.218 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz D415

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 72,79 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 507.456 €6.972 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz C306

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 80,89 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 509.533 €6.299 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz C315

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 73,26 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 514.332 €7.021 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

302 B RUE VOLTAIRE · Divonne-les-Bains · 01220

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Nexus-Divonne les Bains? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

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Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.

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Nexus-Divonne les Bains

Divonne-les-Bains · 01220

Ab 415.349 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2022

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

2 259 € /Monat

Finanziertes Kapital 425 733 € · davon Versicherung 128 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 10 384 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nexus-Divonne les Bains

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Nexus-Divonne les Bains?

Die für Nexus-Divonne les Bains angegebenen Preise beginnen bei 415.349 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Nexus-Divonne les Bains verfügbar?

In der Auswahl: 10 Neubauwohnungen, verfügbar von 58,67 bis 109,09 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Nexus-Divonne les Bains?

Nexus-Divonne les Bains befindet sich in Divonne-les-Bains (01220). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 302 B RUE VOLTAIRE. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Nexus-Divonne les Bains geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2022. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Nexus-Divonne les Bains für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Nexus-Divonne les Bains liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Nexus-Divonne les Bains zur Vermietung kaufen?

Bei Nexus-Divonne les Bains hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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