THORIGNE-FOUILLARD · 35235

Les Terrasses du Court

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab189.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 01A207 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 42,38 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 8 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 6 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 7 Wohnungen
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP · 8 Wohnungen
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Notarkosten im Neubau · 8 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun · 1 Wohnung
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen: 8
Flächen: 42,38 bis 97,85 m²
voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2028
Bauträger: Bouygues Immobilier

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Les Terrasses du Court ist ein Neubauprojekt in THORIGNE-FOUILLARD (35235), angeboten von Bouygues Immobilier. In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 42,38 bis 97,85 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 189.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

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8 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.

6 angezeigte Wohneinheiten von 8

Referenz 01A207

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42,38 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südosten
Balcon: 6,91 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 189.900 €4.481 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 94.950 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz 01A111

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62,33 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Osten
Balcon: 6,68 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 225.900 €3.624 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.950 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz 01A210

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 63,32 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Osten
Balcon: 7,05 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

BRS · MwSt. 5,5 %: 244.900 €3.868 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz 01A112

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 67,08 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Südosten
Balcon: 7,74 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

BRS · MwSt. 5,5 %: 247.900 €3.696 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz 01A301

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 86,83 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Nordwesten
Terrasse: 21,44 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

BRS · MwSt. 5,5 %: 299.900 €3.454 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 141.750 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz 01A212

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 88,28 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Osten
Terrasse: 73,24 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

BRS · MwSt. 5,5 %: 345.900 €3.918 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 141.750 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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THORIGNE-FOUILLARD · 35235

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Les Terrasses du Court

THORIGNE-FOUILLARD · 35235

Ab 189.900 €

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Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 033 € /Monat

Finanziertes Kapital 194 648 € · davon Versicherung 58 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 748 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Terrasses du Court

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Terrasses du Court?

Die für Les Terrasses du Court angegebenen Preise beginnen bei 189.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les Terrasses du Court verfügbar?

In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 42,38 bis 97,85 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Les Terrasses du Court?

Les Terrasses du Court befindet sich in THORIGNE-FOUILLARD (35235). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les Terrasses du Court geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Was bedeutet der Preis im Bail réel solidaire (BRS)?

Im BRS erwerben Sie die Wohnung, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Zum Kaufpreis kommt eine Nutzungsgebühr für das Grundstück hinzu. Dieses Modell richtet sich an den Hauptwohnsitz und ist an Einkommensbedingungen geknüpft. Prüfen Sie die Höhe der Gebühr und Ihre Berechtigung, bevor Sie diesen Preis mit einem Volleigentum vergleichen.

Ist Les Terrasses du Court für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Les Terrasses du Court liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Les Terrasses du Court zur Vermietung kaufen?

Bei Les Terrasses du Court hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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