Troyes · 10000

Les Rosaces 1

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab204.700 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 45 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 62,53 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen: 1
Flächen: 62,53 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026
Bauträger: Nexity

Dieses Programm verstehen

Les Rosaces 1 ist ein Immobilienprojekt in Troyes (10000), angeboten von Nexity. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 62,53 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 204.700 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

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BAUARBEITEN LAUFEN! Investieren Sie in LMNP im Herzen der Stadt Troyes. Die Résidence Les Rosaces bietet Wohnungen vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung mit einem Stellplatz und privaten Außenbereichen. Les Rosaces bietet den Erwerbern zahlreiche Garantien: - Einen gewerblichen Mietvertrag und Mietzahlungen durch den Betreiber, auch wenn die Immobilie unvermietet ist. - Die Vermietungsverwaltung, die Instandhaltung der Wohnungen, der Gemeinschaftsflächen und die Kosten der Serviceräume gehen zu Lasten des Betreibers. - Steuerliche Vorteile. - Neue Wohnungen nach den neuesten Standards. Wenden Sie sich an Ihren Berater, um Ihre persönliche Simulation zu erstellen.

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

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1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 45

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62,53 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

204.700 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.274 €/m²

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Troyes · 10000

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Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Les Rosaces 1

Troyes · 10000

Ab 204.700 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Rosaces 1

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Rosaces 1?

Die für Les Rosaces 1 angegebenen Preise beginnen bei 204.700 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les Rosaces 1 verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 62,53 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Les Rosaces 1?

Les Rosaces 1 befindet sich in Troyes (10000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les Rosaces 1 geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Les Rosaces 1 zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Les Rosaces 1 ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Les Rosaces 1 zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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