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Nantes · 44000

Le Mercoeur

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab182.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B505 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 30,95 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 9 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 9 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Mercoeur, Bild des Programms in Nantes
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 8 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
9
Flächen
30,95 bis 113,58 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Bauträger
Quartus

Dieses Programm verstehen

Le Mercoeur ist ein Neubauprojekt in Nantes (44000), angeboten von Quartus. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,95 bis 113,58 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 182.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Als Hauptstadt der Region Pays de la Loire ist Nantes eine Kunst- und Geschichtsstadt, die für ihre Lebensqualität, ihr kulturelles Leben und ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt ist.

Vollständige Beschreibung lesen
Hauptstadt der Region Pays de la Loire, ist Nantes eine Stadt der Kunst und Geschichte, bekannt für ihre angenehme Lebensart, ihr kulturelles Leben und ihre wirtschaftliche Dynamik. Ihr großes Straßennetz, ihr Flughafen und ihr TGV-Bahnhof machen die Gemeinde leicht erreichbar: weniger als eine Stunde von den Stränden des Ozeans und zwei Stunden von Paris entfernt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, unmittelbar an der Erdre, nahe dem Bahnhof und dem Jardin des Plantes, erlebt das bei den Nantesern beliebte historische Viertel Saint-Donatien eine echte Metamorphose. Auf dem Gelände der Caserne Mellinet werden in Kürze Fuß- und Radwege, ökologisch konzipierte Wohnungen, begrünte Parks, Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Restaurants, ein Unternehmensinkubator und Künstlerateliers das neue Gesicht der Stadt prägen. Dieses ambitionierte Projekt, das für und mit den Bewohnern realisiert wird, zielt darauf ab, das bauliche Erbe und die grünen Naturräume zu bewahren. Bereits jetzt ist alles, was einen hochwertigen Alltag ausmacht, zu Fuß erreichbar, mit dem gesamten Handelsangebot der rue du Général Buat, der rue des Châlatres und des boulevard Dalby. Inmitten einer grünen Oase, veredelt durch einen gemeinschaftlichen Garten, von Bänken gesäumte Fußwege, einen gemütlichen Platz und einen Gemeinschaftsgarten, bietet die Residenz komfortable und individuell gestaltbare Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Lichtdurchflutete Wohnräume werden durch Balkone und Terrassen ergänzt, darunter einige Dachterrassen, sowie durch private Gärten. Tiefgaragenstellplätze sowie Geschäfte und eine Arztpraxis ergänzen das hochwertige Angebot dieser Residenz der gehobenen Klasse. Entdecken Sie jetzt eine erstklassige Adresse, die dem Wohlbefinden gewidmet ist. Hochwertige Ausstattung.
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9 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 9

Referenz B505

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
30,95 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
182.000 €5.880 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B503

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
34,79 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Sud-Sud-Est / Nord-Nord-Est
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
191.000 €5.490 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B504

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
36,4 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
199.000 €5.467 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C503

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,01 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
305.000 €4.919 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C504

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,61 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Südwesten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
308.000 €4.919 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C602

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
97,33 m²
Etage
Etage 6
Ausrichtung
Nordwesten
Außenbereich
103,48 m²
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
641.000 €6.586 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

4 place du 51ème Régiment d’Artillerie · Nantes · 44000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Mercoeur? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Mercoeur

Nantes · 44000

Ab 182.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

990 € /Monat

Finanziertes Kapital 186 550 € · davon Versicherung 56 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 550 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Mercoeur

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Mercoeur?
Die für Le Mercoeur angegebenen Preise beginnen bei 182.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Mercoeur verfügbar?
In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,95 bis 113,58 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Le Mercoeur?
Le Mercoeur befindet sich in Nantes (44000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 4 place du 51ème Régiment d’Artillerie. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Mercoeur geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Le Mercoeur für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Mercoeur liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Mercoeur zur Vermietung kaufen?
Bei Le Mercoeur hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Le Mercoeur in Nantes, 9 Neubauwohnungen | JL HOME