Marseille · 13013

Le Clos des Acacias

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab270.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. A12 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 66,52 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 6 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 6 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau · 6 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die 8 Fotos

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Verfügbare Wohnungen: 6
Flächen: 59,55 bis 101,64 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027
Bauträger: Les Nouveaux Constructeurs

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Le Clos des Acacias ist ein Neubauprojekt in Marseille (13013), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 59,55 bis 101,64 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 270.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

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Ideal gelegen gegenüber der Kirche Saint-Jérôme, bietet Le Clos des Acacias ein authentisches und lebendiges Umfeld, in unmittelbarer Nähe des reizvollen Platzes Pélabon und aller Annehmlichkeiten. Die Bewohner profitieren von einem praktischen Wohnumfeld mit Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung. Das Schulangebot ist vollständig: Kindergarten und Grundschule in einem Umkreis von 800 m, ein Collège in 1,1 km Entfernung und eine Krippe in 1,3 km. Auch was Verkehrsanbindungen betrifft, ist die Residenz hervorragend angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in 130 m Entfernung und führt in nur 5 Min. zur Station „Malpassé“ der Linie M1; die Station „Frais Vallon“ der Linie M1 ist in 800 m zu Fuß erreichbar, von dort gelangt man in 15 Min. zum Bahnhof Marseille-Saint-Charles und in 23 Min. zum Vieux-Port. Für Zugreisen liegt der TER/TGV-Bahnhof Marseille-Saint-Charles in 5,3 km Entfernung. Auch die Straßenanbindung ist optimal: Die Umgehungsstraße A507/L2 ist in 1 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur A7. Für Freizeit und Erholung steht den Bewohnern der Park Font Obscure in 12 Min. mit dem Fahrrad (1,9 km) zur Verfügung, außerdem Sportanlagen wie eine Turnhalle, ein Stadion und ein Schwimmbad in einem Umkreis von 1,3 km. Schließlich sind die Universitätscampus Saint-Jérôme und Château-Gombert sowie der Technopol rasch erreichbar, sodass diese Adresse ein idealer Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige ist, die Ruhe und Praktikabilität suchen.

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Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 6

Referenz A12

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 66,52 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Norden / Süden
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 307.109 €4.617 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 270.000 €4.059 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B14

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 59,55 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 307.109 €5.157 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 270.000 €4.534 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A13

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 60,12 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 307.109 €5.108 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 270.000 €4.491 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A14

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 63,55 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Süden / Norden
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 307.109 €4.833 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 270.000 €4.249 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B16

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 69,58 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Süden / Norden
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 318.483 €4.577 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 280.000 €4.024 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B22

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche: 101,64 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 409.479 €4.029 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 360.000 €3.542 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 180.000 €

für einen Haushalt mit 5 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Rue Lazare BARIELLE · Marseille · 13013

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Le Clos des Acacias

Marseille · 13013

Ab 270.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 469 € /Monat

Finanziertes Kapital 276 750 € · davon Versicherung 83 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 750 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos des Acacias

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos des Acacias?

Die für Le Clos des Acacias angegebenen Preise beginnen bei 270.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos des Acacias verfügbar?

In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 59,55 bis 101,64 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Le Clos des Acacias?

Le Clos des Acacias befindet sich in Marseille (13013). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Lazare BARIELLE. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos des Acacias geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Le Clos des Acacias für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Le Clos des Acacias liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Le Clos des Acacias zur Vermietung kaufen?

Bei Le Clos des Acacias hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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