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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Marseille · 13013

Le Clos des Acacias

Programma immobiliare

La sua casa a partire da270.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A12 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 66,52 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 6 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 6 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 6 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Clos des Acacias, immagine del programma a Marseille
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
6
Superfici
da 59,55 a 101,64 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Le Clos des Acacias è un progetto di nuova costruzione a Marseille (13013), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 59,55 a 101,64 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 270.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata in una posizione ideale di fronte alla chiesa di Saint-Jérôme, Le Clos des Acacias gode di un contesto autentico e vivace, a due passi dalla graziosa place Pélabon e da tutti i servizi.

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Situata in una posizione ideale di fronte alla chiesa di Saint-Jérôme, Le Clos des Acacias gode di un contesto autentico e vivace, a due passi dalla graziosa place Pélabon e da tutti i servizi. I suoi residenti godranno di un contesto di vita pratico, con negozi, servizi, ristoranti e supermercato raggiungibili a piedi. L'offerta scolastica è completa, con scuole materna ed elementare entro un raggio di 800 m, una scuola media a 1,1 km e un asilo nido a 1,3 km. Dal punto di vista dei trasporti, la residenza è perfettamente collegata: una fermata dell'autobus si trova a 130 m, che conduce alla stazione « Malpassé » della linea M1 in soli 5 min, mentre la stazione « Frais Vallon » della linea M1 dista 800 m a piedi, consentendo di raggiungere Marseille-Saint-Charles in 15 min e il Vieux-Port in 23 min. Per gli spostamenti in treno, la stazione TER/TGV di Marseille-Saint-Charles si trova a 5,3 km. L'accesso stradale è inoltre ottimizzato grazie alla tangenziale A507/L2 a 1 km, che offre un collegamento rapido con l'A7. Per quanto riguarda il tempo libero e il relax, i residenti potranno godere del parco di Font Obscure a 12 min in bicicletta (1,9 km), nonché di strutture sportive come una palestra, uno stadio e una piscina entro un raggio di 1,3 km. Infine, i campus universitari di Saint-Jérôme e Château-Gombert, così come il technopôle, sono rapidamente raggiungibili, rendendo questo indirizzo un luogo di vita ideale per le famiglie, gli studenti e i professionisti in cerca di tranquillità e praticità.
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6 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 6

Riferimento A12

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
66,52 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord / Sud
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
307.109 €4617 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
270.000 €4059 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B14

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
59,55 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
307.109 €5157 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
270.000 €4534 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A13

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
60,12 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
307.109 €5108 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
270.000 €4491 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A14

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,55 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud / Nord
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
307.109 €4833 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
270.000 €4249 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B16

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
69,58 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud / Nord
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
318.483 €4577 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
280.000 €4024 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento B22

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
101,64 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
409.479 €4029 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
360.000 €3542 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 180.000 €

per un nucleo familiare di 5 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Rue Lazare BARIELLE · Marseille · 13013

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Clos des Acacias? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Clos des Acacias

Marseille · 13013

A partire da 270.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 469 € /mese

Capitale finanziato 276 750 € · di cui assicurazione 83 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 750 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Clos des Acacias

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Clos des Acacias?
I prezzi indicati per Le Clos des Acacias partono da 270.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos des Acacias?
La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 59,55 a 101,64 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Clos des Acacias?
Le Clos des Acacias si trova a Marseille (13013). L’indirizzo indicato dal promotore è Rue Lazare BARIELLE. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos des Acacias?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Clos des Acacias è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Clos des Acacias si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos des Acacias?
Per Le Clos des Acacias, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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