L'Hermitage · 35590

Le Clos de Saint Avit

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab234.800 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A003 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 58,7 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 5 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun · 5 Wohnungen
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau · 5 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Verfügbare Wohnungen: 5
Flächen: 58,68 bis 62,29 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 4. Quartal 2025
Bauträger: La Référence Pierre

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Le Clos de Saint Avit ist ein Neubauprojekt in L'Hermitage (35590), angeboten von La Référence Pierre. In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 58,68 bis 62,29 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 234.800 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

In einem grünen, intimen Rahmen profitiert die Residenz "Le Clos de Saint-Avit" von einer idealen Lage: - In 13 Min. zu Fuß vom Ortskern von L'Hermitage - In 15 Min. zu Fuß vom Bahnhof von L'Hermitage - In 5 Min. mit dem Fahrrad von den Geschäften…

Vollständige Beschreibung lesen

In einer grünen und intimen Umgebung profitiert die Residenz „Le Clos de Saint-Avit“ von einer idealen Lage:
- In weniger als 13 Min. zu Fuß zum Ortskern von L'Hermitage
- In weniger als 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof von L'Hermitage
- Entfernung: 5 Min. mit dem Fahrrad zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Entfernung: 10 Min. mit dem Fahrrad zu einem Supermarkt
- Entfernung: 10 Min. mit dem Auto von Rennes

Ein Leben, erleichtert durch öffentliche Verkehrsmittel:
- Der Bahnhof L'Hermitage-Mordelles ermöglicht eine schnelle Zugverbindung in das Zentrum von Rennes in weniger als 9 Min.
- Die Buslinie 53 (Haltestelle: L'Hermitage Centre) erreicht Rennes République in 25 Min.

Ganz in der Nähe der Residenz: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die moderne Architektur der Residenz fügt sich harmonisch in die Landschaft ein; die Anlage erinnert an einen Verbund aneinandergrenzender Häuser, die einen zeitgenössischen Weiler bilden.

Jede Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich und eine funktionale Raumaufteilung.

Sorgfältige Ausstattung:
- Außenstellplatz
- Geschlossener und überdachter Fahrradraum
- Elektrischer Rollladen aus weißem PVC für das Wohnzimmer
- Italienische Dusche oder Duschwanne
- PVC-Bodenbelag in den Schlafzimmern. Westlich von Rennes gelegen, gehört L'Hermitage zur Metropole Rennes, die 43 Gemeinden mit rund 452 000 Einwohnern umfasst.

Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vorteile: Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen, Buslinien, einen SNCF-Bahnhof für schnelle Verbindungen nach Rennes oder Saint-Brieuc sowie zahlreiche Radwege.

Diese privilegierte Lage, 10 Min. von Rennes entfernt, bietet die Ruhe des Ortes und die Möglichkeit, alles zu Fuß im Zentrum eines lebendigen Ortskerns zu erreichen.

In einer grünen Umgebung bietet „Le Clos de Saint-Avit“ 23 Wohneinheiten mit Garten, Balkon oder Terrasse.

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5 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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5 angezeigte Wohneinheiten von 5

Referenz A003

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 58,7 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 234.800 €4.000 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 117.400 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz B001

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 58,68 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Westen
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 235.000 €4.005 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 117.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz B103

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62,24 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Westen
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 242.000 €3.888 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A104

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 60,62 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 243.000 €4.009 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz B102

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62,29 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Westen
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 243.000 €3.901 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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L'Hermitage · 35590

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Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Le Clos de Saint Avit

L'Hermitage · 35590

Ab 234.800 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 277 € /Monat

Finanziertes Kapital 240 670 € · davon Versicherung 72 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 870 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos de Saint Avit

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos de Saint Avit?

Die für Le Clos de Saint Avit angegebenen Preise beginnen bei 234.800 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos de Saint Avit verfügbar?

In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 58,68 bis 62,29 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt Le Clos de Saint Avit?

Le Clos de Saint Avit befindet sich in L'Hermitage (35590). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos de Saint Avit geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Le Clos de Saint Avit für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Le Clos de Saint Avit liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Le Clos de Saint Avit zur Vermietung kaufen?

Bei Le Clos de Saint Avit hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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