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Villefranche-sur-Mer · 06230

L'EMERAUDE

Nacheigentum

Ihre Wohnung ab159.999 €Nue-propriété (TTC) · nur für InvestorenPreis der Wohnung Ref. 05 + 16 · Wohnung · Studio · 20,38 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Nacheigentum · 1 Wohnung

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

L'EMERAUDE, Bild des Programms in Villefranche-sur-Mer
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
20,38 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2023
Bauträger
CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

L'EMERAUDE ist ein Neubauprojekt in Villefranche-sur-Mer (06230), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 20,38 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 159.999 € (Nue-propriété (TTC), nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2023.

Nue-Eigentum: zur Kapitalanlage, ohne Eigennutzung und ohne Mieteinnahmen während der Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Die Residenz L’Émeraude liegt ideal im Herzen von Villefranche-sur-Mer, zwischen dem Stadtzentrum und der Altstadt, nur wenige Schritte von der Zitadelle und den Stränden entfernt.

Vollständige Beschreibung lesen
Die Residenz L’Émeraude liegt ideal im Herzen von Villefranche-sur-Mer, zwischen dem Stadtzentrum und der Altstadt, nur wenige Schritte von der Zitadelle und den Stränden entfernt. Die Residenz mit zeitgenössischer Architektur umfasst 22 Wohneinheiten, davon 16 im Rahmen eines Dismembrement (Nießbrauch- und Eigentumsaufteilung), von T1 bis T4. Jede Wohnung verfügt über eine gute Ausrichtung und einen Balkon, eine Galerie oder einen Garten. Alles in einer geschlossenen und gesicherten Residenz mit gartenarchitektonisch gestalteter Fläche, einem Zweiradraum und einem Stellplatz. Die Residenz liegt in einem gefragten Wohnumfeld in einem Seebad, das sich durch seine außergewöhnliche Lage und seine Wohnqualität auszeichnet. Sie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Sportanlagen und Dienstleistungen. Nur wenige Gehminuten von den Stränden, dem lebendigen Zentrum von Villefranche-sur-Mer und seinen bekannten Baudenkmälern entfernt, bietet die Residenz L’Émeraude ein seltenes Wohnumfeld an der Côte d’Azur. Preis des Volleigentums, geschätzt nach aktuellem Marktstand*: 229 570 € • Erworbener Vorteil: 28 % des Verkaufspreises des Volleigentums • Dauer des Dismembrements: 16,5 Jahre • Ende des Dismembrements: 20/12/2039 • *Schätzung vom Mai 2025
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1 verfügbare Wohnung

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Einstiegspreis: Nue-propriété (TTC) · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 05 + 16

Wohnung · Studio

Fläche
20,38 m²
Zimmer
1
Etage
Gartengeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Preis

Nue-propriété (TTC)
159.999 €7.851 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 20 ans
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 20 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

7 avenue de Verdun · Villefranche-sur-Mer · 06230

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt L'EMERAUDE? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Dauer des Dismembrements und Nießbrauch. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

L'EMERAUDE

Villefranche-sur-Mer · 06230

Ab 159.999 €

Nue-propriété (TTC) · nur für Investoren

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2023

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung des Preises des Nuda-Eigentums: Während der Trennung von Nutzungs- und Eigentumsrecht wird keine Miete gegengerechnet.

Geschätzte monatliche Rate

870 € /Monat

Finanziertes Kapital 163 999 € · davon Versicherung 49 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 000 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Ein reduzierter Preis

    Sie erwerben nur das Bloßeigentum, deutlich unter dem Preis des Volleigentums: Der Nießbrauch steht während der Dauer der Trennung einem Vermieter zu.

  • Keine Miete, keine Verwaltung

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • Das Volleigentum nach Ablauf

    Mit dem Ende des Nießbrauchs fällt Ihnen das volle Eigentum zu. Ein Berater prüft mit Ihnen gemeinsam die Dauer des Dismembrements und die Nießbrauchvereinbarung.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'EMERAUDE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'EMERAUDE?
Die für L'EMERAUDE angegebenen Preise beginnen bei 159.999 € (Nue-propriété (TTC), nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nue-Eigentum: zur Kapitalanlage, ohne Eigennutzung und ohne Mieteinnahmen während der Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht. Diese Preise sind nicht mit denen eines Volleigentums vergleichbar.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'EMERAUDE verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 20,38 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt L'EMERAUDE?
L'EMERAUDE befindet sich in Villefranche-sur-Mer (06230). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 7 avenue de Verdun. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'EMERAUDE geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2023. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt L'EMERAUDE zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. L'EMERAUDE wird als bloßes Eigentum verkauft: Ein Vermieter hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie investieren, ohne dort zu wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt L'EMERAUDE zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Beim Nuda-Eigentum erwerben Sie die Wohnung, ohne sie während des Dismembrements zu bewohnen oder Mieteinnahmen daraus zu beziehen. Prüfen Sie vor dem Kauf mit Ihrem Berater die Dauer des Dismembrements, die Bedingungen für den Rückerhalt des vollen Eigentums und die im Vertrag vorgesehenen Kosten.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

L'EMERAUDE in Villefranche-sur-Mer, 1 Neubauwohnung | JL HOME