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Villefranche-sur-Mer · 06230

L'EMERAUDE

Nue-propriété

Votre logement à partir de159 999 €Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquementPrix du logement réf. 05 + 16 · Appartement · Studio · 20,38 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Nue-propriété · 1 logement

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

L'EMERAUDE, visuel du programme à Villefranche-sur-Mer
Visuel du programme · illustration non contractuelle
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Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
1
Surfaces
20,38 m²
date prévue, à confirmer
2ᵉ trim. 2023
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

L'EMERAUDE est un programme immobilier neuf à Villefranche-sur-Mer (06230), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 20,38 m² : Studio.

Les prix commencent à 159 999 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2023.

Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

La résidence L’Émeraude est idéalement située au cœur de Villefranche-sur-Mer , entre le centre-ville et la vieille ville , à quelques pas de la Citadelle et des bords de plage.

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La résidence L’Émeraude est idéalement située au cœur de Villefranche-sur-Mer , entre le centre-ville et la vieille ville , à quelques pas de la Citadelle et des bords de plage. La résidence à l’architecture contemporaine se compose de 22 logements, dont 16 en démembrement , allant du T1 au T4 . Chaque appartement bénéficie d’une belle exposition et se prolonge d’un balcon , d’une mezzanine ou d’un jardin . Le tout dans une résidence close et sécurisée avec un espace paysager , un local deux-roues et un parking. La résidence s’inscrit dans un cadre de vie recherché, au sein d’une station balnéaire prisée pour sa situation exceptionnelle et sa qualité résidentielle . Elle profite de la proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services. À seulement quelques minutes à pied des plages , du cœur animé de Villefranche-sur-Mer et de ses monuments emblématiques , la résidence L’Émeraude offre un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur. Prix de la pleine propriété estimé selon le marché actuel* : 229 570 € • Avantage acquis : 28 % du prix de vente de la pleine propriété • Durée de démembrement : 16,5 ans • Date de fin de démembrement : 20/12/2039 • *Estimation réalisée en mai 2025
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

1 logement affiché sur 1

Référence 05 + 16

Appartement · Studio

Surface
20,38 m²
Pièces
1
Étage
Rez-de-jardin
Orientation
Nord-Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
2e trimestre 2023 · à confirmer

Prix

Nue-propriété (TTC)
159 999 €7 851 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 20 ans
  • Nue-propriété

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 20 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

7 avenue de Verdun · Villefranche-sur-Mer · 06230

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Vous vous intéressez au programme L'EMERAUDE ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, durée du démembrement et usufruitier. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

L'EMERAUDE

Villefranche-sur-Mer · 06230

À partir de 159 999 €

Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2023

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix de la nue-propriété : aucun loyer ne vient en déduction pendant le démembrement.

Mensualité estimée

870 € /mois

Capital financé 163 999 € · dont assurance 49 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 000 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un prix décoté

    Vous achetez la nue-propriété seule, bien en dessous du prix de la pleine propriété : l'usufruit appartient à un bailleur pendant la durée du démembrement.

  • Ni loyer, ni gestion

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La pleine propriété au terme

    À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient. Un conseiller vérifie avec vous la durée du démembrement et la convention d'usufruit.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'EMERAUDE

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'EMERAUDE ?
Les prix affichés pour L'EMERAUDE commencent à 159 999 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement. Ces prix ne se comparent pas à ceux d'une pleine propriété.
Quels logements sont disponibles dans le programme L'EMERAUDE ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 20,38 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme L'EMERAUDE ?
L'EMERAUDE se situe à Villefranche-sur-Mer (06230). L'adresse indiquée par le promoteur est 7 avenue de Verdun. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme L'EMERAUDE est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2023. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
L'EMERAUDE ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. L'EMERAUDE est vendu en nue-propriété : un bailleur détient l'usufruit et loue le logement pendant le démembrement, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme L'EMERAUDE ?
Oui, c'est sa vocation. En nue-propriété, vous achetez sans occuper le logement ni en percevoir les loyers pendant le démembrement. Avant d'acheter, vérifiez la durée du démembrement, les conditions de récupération de la pleine propriété et les charges prévues au contrat avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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