Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

Korian Résidence Croix Périgourd

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab125.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 24432 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 19,52 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz · 1 Wohnung
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen: 1
Flächen: 19,52 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2004
Bauträger: Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Korian Résidence Croix Périgourd ist ein Immobilienprojekt in Saint-Cyr-sur-Loire (37540), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,52 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 125.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie in eine gesicherte Immobilie innerhalb einer EHPAD-Pflegeresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und zugleich von einer…

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine gesicherte Immobilie innerhalb einer EHPAD-Pflegeresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und zugleich von einer stabilen Rendite zu profitieren, die durch regelmäßige Mieteinnahmen ab dem Erwerb garantiert wird.

Diese Immobilie ermöglicht Ihnen den steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen bietet. Die Verwaltung übernimmt ein anerkannter Fachanbieter, Korian, auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags, der Ihnen die Zahlung der Mieten garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Residenz Ehpad
Fläche: 19.52 m²
Ort: SAINT CYR SUR LOIRE
Preis: 116 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 6 650 €
Rendite: 5,73 %
Verwalter: Korian

3. Vorzüge und Lage

Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Einteilung mit einem Raum mit Duschbad und WC.

Die Residenz Korian Croix Périgourd liegt ideal in Saint-Cyr-sur-Loire, mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und umgeben von Grünflächen. Sie richtet sich an pflegebedürftige Bewohner und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerialen Dienstleistungen.

Die bevorzugte Lage, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof Tours, schneller Zugang zum Stadtzentrum), ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, darunter Verpflegung, Wäscherei, Reinigung, WLAN, einen therapeutischen Garten, Empfang 24h/24, einen Wellnessbereich, Animationsprogramme, einen Friseursalon und paramedizinische Dienste. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 107 Betten.

Korian, ein renommierter Betreiber und europäischer Marktführer im Betrieb von Pflegeresidenzen mit mehreren hundert Einrichtungen in Frankreich, ist für seine Expertise und die Qualität seiner Pflege anerkannt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

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1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 24432

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 19,52 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2004 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

125.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.450 €/m²

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

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Korian Résidence Croix Périgourd

Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

Ab 125.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Korian Résidence Croix Périgourd

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Korian Résidence Croix Périgourd?

Die für Korian Résidence Croix Périgourd angegebenen Preise beginnen bei 125.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Korian Résidence Croix Périgourd verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,52 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Korian Résidence Croix Périgourd?

Korian Résidence Croix Périgourd befindet sich in Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Korian Résidence Croix Périgourd geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Korian Résidence Croix Périgourd zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Korian Résidence Croix Périgourd ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Korian Résidence Croix Périgourd zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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