Eine studentische Investition in strategisch günstiger Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zu Hochschulen und Dienstleistungen, die Erreichbarkeit mit unkomplizierter Verwaltung verbindet.
- Lage, Lage, Lage
Die Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage für ein studentisches Investment:
Nur 300 m bedeutende Hochschuleinrichtungen (Rechtswissenschaftliche Fakultät, IUT MMI, UFR Ingémédia) sowie Ingenieurschulen (ISEN, CESTI)
Mitten im Zentrum von Toulon: nur wenige Schritte von Geschäften, dem Einkaufszentrum Mayol, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.
Studentisches und urbanes Gebiet mit starker Mietnachfrage: eine ideale Lage.
Zusammenfassung : ein Investment in einem Umfeld mit strukturierter Nachfrage und einer günstigen Positionierung für die langfristige studentische Vermietung.
- Eine verwaltete, ausgestattete und kontrollierte Residenz
Betrieben von GSA Résidences, einem Spezialisten für studentisches Wohnen, weist die Residenz folgende Merkmale auf:
Möblierte und ausgestattete Studios mit Kochnische, Arbeitsbereich und eigenem Duschbad.
Inklusive Leistungen: Hochgeschwindigkeitsinternet, Fahrradraum, Gemeinschaftsflächen, Empfang/Verwaltung vor Ort, Sicherheit (Türcode, Kameras).
Delegierte Vermietungsverwaltung
- Eine sichere Anlage / Eine verlässliche Studentenresidenz
Das Modell „LMNP Studierende“ passt hier perfekt: Wohnungstyp, Lage und Dienstleistungen entsprechen den Anforderungen sowohl der Mieter als auch der Investoren.
Eine solide erwartete Rendite angesichts der attraktiven Monatsmiete und der starken studentischen Mietnachfrage in Toulon.
Eine günstige Besteuerung
Eine vereinfachte Verwaltung: Gewerbemietvertrag
Fazit :
Die Residenz GSA Résidences – Mayol in Toulon stellt eine strategische Anlage für Investoren dar, die Folgendes suchen:
eine Lage im Stadtzentrum, die sich für studentisches Wohnen eignet,
einen professionellen und delegierten Betrieb,
Es handelt sich um eine substanzielle Vermögenschance ausgewogen zwischen Rendite, vereinfachter Verwaltung und Ausrichtung auf ein widerstandsfähiges Segment (Studierende).
Hinweis : bei der Verlängerung des Gewerbemietvertrags, ein Beteiligung der Eigentümer kann für die Erneuerung der Möblierung, der Komfortausstattung und der Dekorationin Betracht gezogen werden, um die Attraktivität der Wohnung zu erhalten und die Standards des Betreibers einzuhalten.
