Una inversión estudiantil en una ubicación estratégica en el centro de la ciudad, en las inmediaciones de facultades y servicios, que combina accesibilidad y gestión sin preocupaciones.
- Ubicación, ubicación, ubicación
La residencia goza de una ubicación excepcional para un activo estudiantil:
A tan solo 300 m importantes establecimientos universitarios (Facultad de Derecho, IUT MMI, UFR Ingémédia) y escuelas de ingeniería (ISEN, CESTI)
En pleno centro de Toulon: a pocos pasos de los comercios, del centro comercial Mayol, del transporte público y de la estación.
Zona estudiantil y urbana con fuerte demanda de alquiler: situación ideal.
En resumen : un activo situado en un entorno donde la demanda está estructurada, con un posicionamiento favorable para el alquiler estudiantil de larga duración.
- Una residencia gestionada, equipada y controlada
Explotada por GSA Résidences, especialista en vivienda estudiantil, la residencia presenta las siguientes características:
Estudios amueblados y equipados con kitchenette, espacio de escritorio, baño privado.
Servicios incluidos: internet de alta velocidad, local para bicicletas, zonas comunes, recepción / gestión in situ, seguridad (portero automático, cámaras).
Gestión de alquiler delegada
- Una inversión segura / Residencia estudiantil fiable
El modelo de «LMNP estudiantes» encaja perfectamente aquí: tipología, ubicación y servicios responden a las exigencias tanto de los inquilinos como de los inversores.
Una rentabilidad esperada sólida, teniendo en cuenta el alquiler mensual atractivo y la fuerte demanda de alquiler estudiantil en Toulon.
Una fiscalidad favorable
Una gestión simplificada: arrendamiento comercial
Conclusión :
La residencia GSA Résidences – Mayol en Toulon constituye un activo estratégico para un inversor que busca:
una ubicación en el centro de la ciudad favorable a la vivienda estudiantil,
una explotación profesional y delegada,
Se trata de una oportunidad patrimonial equilibrada entre rentabilidad, gestión simplificada y asignación a un segmento resiliente (estudiantil).
Nota : en la renovación del arrendamiento comercial, un participación de los propietarios puede considerarse para la actualización del mobiliario, de los equipamientos de confort y de la decoración, con el fin de mantener el atractivo de la vivienda y cumplir los estándares del gestor.
