Luc-sur-Mer · 14530

Emera Luc-sur-Mer

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab426.381 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 9 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 67,69 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz · 1 Wohnung
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen: 1
Flächen: 67,69 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 4. Quartal 2023
Bauträger: CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

Emera Luc-sur-Mer ist ein Immobilienprojekt in Luc-sur-Mer (14530), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 67,69 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 426.381 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2023.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

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24 Wohnungen in einer Seniorenresidenz als Erweiterung des seit 2011 betriebenen Pflegeheims (EHPAD) mit einer Auslastung von 100 % • Betrieben von Emera, einer traditionsreichen französischen Gruppe mit internationaler Ausrichtung, anerkanntem Know-how und auf starken Familienwerten aufgebaut • Luc-sur-Mer, bekannter Badeort an der Côte de Nacre, 20 Min. von Caen entfernt • Bevorzugte Lage: der Strand von Luc-sur-Mer und seine Geschäfte, wenige Gehminuten von der Residenz entfernt • Ein festes triple-net Gewerbemietverhältnis über 18 Jahre mit hoher Transparenz (3) • Seit April 2024 in Betrieb = sofortige Einnahmen, reduzierte Notarkosten • Das ideale Investment zur Absicherung des Vermögens und einer dauerhaften Rente • Abbildungen und Möblierung sind nicht vertraglich verbindlich. (1) Preis ohne Steuern, Möblierung und ggf. Stellplatz inklusive. Zzgl. Darlehensnebenkosten und Notarkosten. (2) Prognostizierte Rendite einschließlich Möblierung (auf die nächste Zehntelstelle gerundeter Durchschnittswert). (3) Bedingungen und Modalitäten siehe Gewerbemietvertrag. Bei Ausfall des Betreibers und/oder Marktrisiken besteht ein Risiko von Zahlungsausfällen und gegebenenfalls der Eröffnung eines Insolvenzverfahrens, das die Rentabilität der Investition beeinträchtigen kann.

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 9

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 67,69 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 426.381 €6.299 €/m²

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Wo befindet sich das Programm?

12 rue Marin Labbé · Luc-sur-Mer · 14530

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer · 14530

Ab 426.381 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2023

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Emera Luc-sur-Mer

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Emera Luc-sur-Mer?

Die für Emera Luc-sur-Mer angegebenen Preise beginnen bei 426.381 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Emera Luc-sur-Mer verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 67,69 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Emera Luc-sur-Mer?

Emera Luc-sur-Mer befindet sich in Luc-sur-Mer (14530). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 12 rue Marin Labbé. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Emera Luc-sur-Mer geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2023. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Emera Luc-sur-Mer zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Emera Luc-sur-Mer ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Emera Luc-sur-Mer zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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