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Amiens · 80000

Domitys La Plume de Samara

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab135.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26816 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 44,48 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Domitys La Plume de Samara, Bild des Programms in Amiens
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
44,48 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2025
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Domitys La Plume de Samara ist ein Immobilienprojekt in Amiens (80000), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 44,48 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 135.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2025.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung des Objekts: Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einer Seniorenresidenz mit Dienstleistungen, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung.

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einer Seniorenresidenz mit Dienstleistungen, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese charmante Wohnung T2 liegt im 4. Stock und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Küchenecke, ein Duschbad mit WC, einen Balkon, um die schönen Tage zu genießen, sowie einen Außenstellplatz.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objekttyp: Seniorenresidenz
  • Wohnfläche: 44.48m²
  • Stadt: AMIENS
  • Preis: 126 000€
  • Jahresmiete ohne Steuern: 7 042 €
  • Rendite: 5.59 %
  • Verwalter: Domitys

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber, Domitys, verwaltet und ist durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden, der Ihnen die Auszahlung der Mieten ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz La Plume de Samara genießt eine privilegierte Lage in Amiens, im Herzen eines ruhigen und grünen Viertels. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Arztpraxen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen.

Sie richtet sich an eine Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen. Ihre Nähe zum Stadtzentrum, zu den Buslinien und zum Universitätsklinikum CHU verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Empfang, Gastronomie, Schwimmbad, Wellnessbereich, Friseursalon, Fitnessraum, Veranstaltungen, Sicherheit, WLAN und Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 124 Wohnungen.

Domitys, französischer Marktführer für Seniorenresidenzen mit Dienstleistungen, betreibt mehr als 180 Residenzen in Frankreich und zeichnet sich durch die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Betreuung selbstständiger Senioren aus. Acumen Patrimoine bietet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit an.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 26816

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,48 m²
Etage
Etage 4
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

135.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.055 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Amiens · 80000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Domitys La Plume de Samara? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Domitys La Plume de Samara

Amiens · 80000

Ab 135.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domitys La Plume de Samara

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domitys La Plume de Samara?
Die für Domitys La Plume de Samara angegebenen Preise beginnen bei 135.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Domitys La Plume de Samara verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 44,48 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Domitys La Plume de Samara?
Domitys La Plume de Samara befindet sich in Amiens (80000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Domitys La Plume de Samara geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Domitys La Plume de Samara zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Domitys La Plume de Samara ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Domitys La Plume de Samara zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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