1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble en una residencia de servicios para personas mayores, sin las obligaciones de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para constituir su patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2, situado en la 4.ª planta, ofrece una distribución funcional y agradable. Incluye un vestíbulo acogedor, un práctico rincón de cocina, un aseo con ducha y WC, un balcón para disfrutar de los días soleados y una plaza de aparcamiento exterior.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia para mayores
- Superficie: 44.48m²
- Ciudad: AMIENS
- Precio: 126 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 7 042 €
- Rentabilidad: 5.59 %
- Gestor: Domitys
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es gestionado por un gestor profesional, Domitys, vinculado mediante un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia La Plume de Samara goza de una ubicación privilegiada en Amiens, en el corazón de un barrio tranquilo y arbolado. En las proximidades encontrará comercios, consultas médicas, transporte público y zonas verdes.
Acoge a una clientela de personas mayores y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Su proximidad al centro de la ciudad, a las líneas de autobús y al CHU le confiere un gran atractivo.
El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, restauración, piscina, espacio de bienestar, peluquería, sala de deporte, animación, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento. La copropiedad se compone de unos 124 apartamentos.
Domitys, líder francés en residencias de servicios para personas mayores, gestiona más de 180 residencias en Francia y se distingue por la calidad de sus servicios y su experiencia en la atención a personas mayores autónomas. Acumen Patrimoine le propone esta oportunidad de inversión.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
