1. Objektbeschreibung
Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einer Seniorenresidenz in ORANGE (84), ohne die Sorgen der Vermietungsverwaltung. Dieses T2 eignet sich ideal, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile, ab dem Erwerb garantierte Mieteinnahmen zu profitieren.
Diese reizvolle T2-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss. Sie umfasst zwei Hauptzimmer, einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Küchenecke, ein Duschbad mit WC und eine Terrasse, um die schöne Jahreszeit zu genießen. Ein Stellplatz ist ebenfalls inbegriffen.
2. Wesentliche Merkmale
- Objekttyp: Seniorenresidenz
- Wohnfläche: 46.52 m²
- Stadt: ORANGE
- Preis: 164 000 €
- Jahresmiete ohne Steuern: 7 918 €
- Rendite: 4,83 %
- Verwalter: Domitys
Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem anerkannten Profi, Domitys, im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags verwaltet, der Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.
3. Vorzüge und Lage
Die Residenz „La Cité des Princes“ ist eine Seniorenservice-Residenz in idealer Lage in Orange (Vaucluse), in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Geschäften und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie richtet sich an eine Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit hochwertigen hotelähnlichen Dienstleistungen.
Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom TER-Bahnhof und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, nahe der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten, verleiht ihr eine hohe Attraktivität.
Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot für das Wohlbefinden ihrer Bewohner: herzlicher Empfang, Restaurant mit guter Küche, Wäscheservice, vielfältige Veranstaltungen, gewährleistete Sicherheit, eigener Wellnessbereich, WLAN-Zugang und Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 120 Wohnungen.
Domitys ist ein führender Akteur im Bereich der Seniorenresidenzen in Frankreich mit mehr als 210 Einrichtungen. Das Unternehmen ist für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Begleitung von Senioren bekannt.
4. Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :
Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr
