Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Orange
Domitys La Cité des Princes
Orange · 84100
- 1lots disponibles
- 176 900 ۈ partir de
- 3 803 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2015livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Orange
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès176 900 €
Mensualité estimée*≈ 939 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2015
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Orange
3 803 €/m²ce programme
3 432 €/m²médiane du neuf · Orange
→ +11 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 939 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2015
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de176 900 €
- TypologiesT2
- LocalisationOrange
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence seniors à ORANGE (84), sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence seniors à ORANGE (84), sans les soucis de gestion locative. Ce T2 est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T2, situé en rez-de-chaussée, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose de deux pièces principales, une entrée accueillante, un coin cuisine pratique, une salle d'eau avec WC, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un emplacement de stationnement est également inclus.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Seniors
- Surface : 46.52 m²
- Ville : ORANGE
- Prix : 164 000 €
- Loyer annuel HT : 7 918 €
- Rentabilité : 4,83 %
- Gestionnaire : Domitys
Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu, Domitys, via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence "La Cité des Princes" est une résidence services seniors idéalement située à Orange (Vaucluse), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.
Son emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare TER et des principaux axes routiers, proche du centre-ville et de toutes les commodités, lui confère une forte attractivité.
La résidence propose un ensemble de services complets pour le bien-être de ses résidents : accueil chaleureux, restaurant de qualité, service de blanchisserie, animations variées, sécurité assurée, espace bien-être dédié, accès Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 120 appartements.
Domitys est un acteur de référence dans le secteur des résidences seniors en France, avec plus de 210 établissements. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans l'accompagnement des seniors.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Domitys La Cité des Princes
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Orange
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme176 900 €
- Plus haute valeur176 900 €
- Médiane €/m²3 803 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 26850 · étage 0
176 900 €
3 803 €/m²
- Surface46.52 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
939 € /mois
Capital financé 176 900 € · dont assurance 53 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Domitys La Cité des Princes
Quel est le prix d'un logement neuf à Domitys La Cité des Princes à Orange ?
Les logements de Domitys La Cité des Princes sont disponibles à partir de 176 900 €, soit environ 3 803 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domitys La Cité des Princes ?
Domitys La Cité des Princes à Orange propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Domitys La Cité des Princes est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domitys La Cité des Princes se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domitys La Cité des Princes ?
Oui. Un logement neuf à Domitys La Cité des Princes à Orange peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domitys La Cité des Princes au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domitys La Cité des Princes au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
