1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble en una residencia para personas mayores en ORANGE (84), sin las preocupaciones de la gestión del alquiler. Este T2 es ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2, situado en planta baja, ofrece una distribución funcional y agradable. Consta de dos estancias principales, un vestíbulo acogedor, una práctica zona de cocina, un cuarto de baño con aseo y una terraza para disfrutar de los días soleados. También se incluye una plaza de aparcamiento.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia para mayores
- Superficie: 46.52 m²
- Ciudad: ORANGE
- Precio: 164 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 7 918 €
- Rentabilidad: 4,83 %
- Gestor: Domitys
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es gestionado por un profesional reconocido, Domitys, mediante un arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia "La Cité des Princes" es una residencia de servicios para personas mayores situada idealmente en Orange (Vaucluse), en las inmediaciones del centro de la ciudad, de los comercios y del transporte público. Acoge a clientela sénior y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros de calidad.
Su emplazamiento estratégico, a pocos minutos de la estación TER y de las principales vías de comunicación, cerca del centro de la ciudad y de todas las comodidades, le confiere un gran atractivo.
La residencia ofrece un conjunto completo de servicios para el bienestar de sus residentes: recepción acogedora, restaurante de calidad, servicio de lavandería, actividades variadas, seguridad garantizada, espacio de bienestar dedicado, acceso Wi-Fi y aparcamiento. La copropiedad se compone de 120 apartamentos.
Domitys es un referente en el sector de las residencias para mayores en Francia, con más de 210 establecimientos. Es reconocido por la calidad de sus servicios y su experiencia en el acompañamiento de personas mayores.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
