Aix-en-Provence · 13090

Domaine de l'Oratoire

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab585.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A001 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 85 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 9 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau · 9 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun · 3 Wohnungen
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Die 9 Fotos

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Verfügbare Wohnungen: 9
Flächen: 85 bis 133,5 m²
voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2027
Bauträger: Sogeprom

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Domaine de l'Oratoire ist ein Neubauprojekt in Aix-en-Provence (13090), angeboten von Sogeprom. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 85 bis 133,5 m²: Maison T4, Maison T5, 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 585.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

In einer ruhigen, geschützten Lage im Nordwesten von Aix-en-Provence entdecken Sie dieses neue Programm von SOGEPROM mit hochwertiger Ausstattung.

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In einer ruhigen, geschützten Lage im Nordwesten von Aix-en-Provence entdecken Sie dieses neue Programm von SOGEPROM mit hochwertiger Ausstattung. Es ist um einen wunderschönen, begrünten Innenhof angelegt und vereint 25 Wohnungen und 14 Villen.
Die Villen T4 und T5 verfügen über ein großes Grundstück mit Swimmingpool, wobei ein Whirlpool hinzugefügt werden kann, sowie über eine Garage und Außenstellplätze.
Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind alle durchgesteckt oder zweiseitig ausgerichtet, für optimalen Wohnkomfort.
Das Programm liegt in der Nähe der N296 und des Stadtzentrums. Durch seine strategisch günstige Lage, nahe dem TGV-Bahnhof und dem Flughafen, zeigt sich Aix-en-Provence zudem als moderne Metropole, insbesondere verbunden mit den Bereichen Hightech und höherer Dienstleistungssektor.

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9 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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6 angezeigte Wohneinheiten von 9

Referenz A001

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 85 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: SE SO
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 585.000 €6.882 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz D001

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 87,6 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 605.000 €6.906 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz V11

Maison T4

Fläche: 85,2 m²
Zimmer: 4
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 639.000 €7.500 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 63.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz D204

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 94,6 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 740.000 €7.822 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 63.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz V6

Maison T5

Fläche: 110,2 m²
Zimmer: 5
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 869.000 €7.886 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 36.000 €

für einen Haushalt mit 5 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz V7

Maison T5

Fläche: 110,4 m²
Zimmer: 5
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 939.000 €8.505 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 36.000 €

für einen Haushalt mit 5 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Aix-en-Provence · 13090

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Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.

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Domaine de l'Oratoire

Aix-en-Provence · 13090

Ab 585.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

3 182 € /Monat

Finanziertes Kapital 599 625 € · davon Versicherung 180 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 14 625 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domaine de l'Oratoire

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Domaine de l'Oratoire?

Die für Domaine de l'Oratoire angegebenen Preise beginnen bei 585.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Domaine de l'Oratoire verfügbar?

In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 85 bis 133,5 m²: Maison T4, Maison T5, 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; Maison T4: 1 Wohnung; Maison T5: 5 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt Domaine de l'Oratoire?

Domaine de l'Oratoire befindet sich in Aix-en-Provence (13090). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Domaine de l'Oratoire geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Domaine de l'Oratoire für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Domaine de l'Oratoire liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Domaine de l'Oratoire zur Vermietung kaufen?

Bei Domaine de l'Oratoire hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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