La Roche-sur-Foron · 74800

Connexion

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab249.200 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A205 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 45 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 9 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau · 9 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Verfügbare Wohnungen: 9
Flächen: 43,5 bis 103,4 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Marignan

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Connexion ist ein Neubauprojekt in La Roche-sur-Foron (74800), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 43,5 bis 103,4 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 249.200 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

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Ende des TMA-Zeitraums: 18/12/2026 Quartier Gare Leman Express - einfacher Zugang nach Genf. - 33 Wohnungen im EG 2020: 1 T1, 22 T2, 8 T3 und 2 T4. - Balkone zwischen 6 und 16 m2, keine privaten Gärten, Terrasse bis zu 25 m2. - 3 BRS (Lose 101, 204 und 304), 7 Sozialwohnungen (Lose 004, 005, 103, 104, 105, 106 und 206). - 2 Untergeschossebenen, 43 Stellplätze, davon 6 für Besucher. Preis des einfachen Stellplatzes 15600_. - 1 sehr großer Fahrradraum im -1. -> 2 Stellplätze zugeordnet ab T3. 11 Keller im Erdgeschoss: zugeordnet zu den Losen ohne Abstellraum im Wohnbereich (Achtung: Zuordnung der Keller ist in den Anlagen im Extranet nicht ersichtlich - Zuordnungstabelle in den herunterladbaren Unterlagen beigefügt, betroffene Lose mit zugeordnetem Keller = A001, A108, A201, A208, A301, A308 und A401). - Förderfähig LLI. Sehr gut gestaltete Wohnungen mit schönen Außenbereichen. Nahe am Dorfzentrum -> 500 m, Zugang zum Bahnhof und unmittelbar zum LEMAN EXPRESS –> 200 m. Starke Wertsteigerung im Gebiet durch die Nähe zu Genf. Gefragte Gemeinde. - Verwalter: Citya. Monatliche Rate berechnen -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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6 angezeigte Wohneinheiten von 9

Referenz A205

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südosten
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 249.200 €5.538 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A302

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,7 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 261.900 €5.731 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz A304

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 43,5 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Südosten
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 263.900 €6.067 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A107

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,3 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 265.000 €5.603 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A207

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,3 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 266.000 €5.624 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A307

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,3 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 271.100 €5.732 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
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76 Avenue de la Gare · La Roche-sur-Foron · 74800

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Connexion

La Roche-sur-Foron · 74800

Ab 249.200 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 355 € /Monat

Finanziertes Kapital 255 430 € · davon Versicherung 77 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 230 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Connexion

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Connexion?

Die für Connexion angegebenen Preise beginnen bei 249.200 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Connexion verfügbar?

In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 43,5 bis 103,4 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Connexion?

Connexion befindet sich in La Roche-sur-Foron (74800). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 76 Avenue de la Gare. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Connexion geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Connexion für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Connexion liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Connexion zur Vermietung kaufen?

Bei Connexion hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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