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NANTES · 44000

Coeur ZOLA

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab590.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A202 · Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung) · 119,57 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 1. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Coeur ZOLA, Bild des Programms in NANTES
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
119,57 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2025
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Coeur ZOLA ist ein Immobilienprojekt in NANTES (44000), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 119,57 m²: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 590.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie Coeur Zola, eine Residenz mit 22 Wohnungen und 2 Häusern auf einem vollständig neu gestalteten Gelände mit unterschiedlichen Atmosphären. Diese kleine Eigentümergemeinschaft verbindet in ihrer Architektur bestehende denkmalpflegerische Elemente mit einem modernen…

Vollständige Beschreibung lesen

Entdecken Sie Coeur Zola, eine Residenz mit 22 Wohnungen und 2 Häusern auf einem vollständig neu gestalteten Gelände mit unterschiedlichen Atmosphären. Diese kleine Eigentümergemeinschaft verbindet in ihrer Architektur bestehende denkmalpflegerische Elemente mit einem modernen, zeitgenössischen Stil. Von den 2 bis 5 Zimmer, mit großzügigen Wohn-Küchen-Bereichen bieten Raum und Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen privaten Außenbereich : Balkon, offene Dachterrasse oder Garten. Die Residenz ist nach außen ausgerichtet und öffnet sich zu einem großzügig begrünten, parkähnlichen Innenhof.

Coeur Zola, eine seltene und bevorzugte Adresse zum Wohnen oder Investieren

Zwischen der Loire und der Chézine liegt das sehr gefragte und beliebte Viertel Zola, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Nantes.

Das Viertel bietet ein echtes Quartiersleben mit „Dorfcharakter“ und verfügt über alle Annehmlichkeiten: Nahversorger, Schulen, beliebte Spazierwege entlang der Loire, öffentlichen Nahverkehr, Sportanlagen usw. Ihre künftige Adresse bietet Ihnen im Alltag Wohlbefinden und Gelassenheit.

Nur wenige Fahrradminuten entfernt genießen Sie ein privilegiertes natürliches Umfeld dank der Nähe zu den schönsten Parks und Gärten von Nantes (Parc de Procé, Tal der Chézine).

Im Rahmen des Förderinstruments LLI wurde eine Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft AMARRIS IMMO aufgebaut, um unseren Kapitalanlegern in LLI passende Leistungen anzubieten. Im nachstehenden Begleitblatt finden Sie alle praktischen Informationen:

Begleitblatt AMARRIS

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz A202

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
119,57 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Terrasse
68,84 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
590.000 €4.934 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
540.900 €4.524 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

13 Rue Giton · NANTES · 44000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Coeur ZOLA? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Coeur ZOLA

NANTES · 44000

Ab 590.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Coeur ZOLA

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Coeur ZOLA?
Die für Coeur ZOLA angegebenen Preise beginnen bei 590.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Coeur ZOLA verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 119,57 m²: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Coeur ZOLA?
Coeur ZOLA befindet sich in NANTES (44000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 13 Rue Giton. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Coeur ZOLA geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Coeur ZOLA zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Coeur ZOLA sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Coeur ZOLA zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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