NANTES · 44000

Coeur ZOLA

Investissement locatif

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Votre logement à partir de499 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B1201 · Appartement · 4 pièces (T4) · 94,6 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables aux logements restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 94,6 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2025
Promoteur: Icade Promotion

Comprendre ce programme

Coeur ZOLA est un programme immobilier à NANTES (44000), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 1 logement disponible de 94,6 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 499 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez Coeur Zola, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existants, à un style moderne…

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Découvrez Coeur Zola, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existants, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces, de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré.

Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour Habiter ou Investir

Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.

Bénéficiant d’une véritable vie de quartier à « l’esprit village », et doté de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de la Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien.

A quelques minutes en vélo, profitez d’un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, Vallée de la Chézine).

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques:

fiche accompagnement AMARRIS

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

1 logement affiché sur 1

Référence B1201

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 94,6 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Ouest
Terrasse: 61,06 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2025 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 499 000 €5 275 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 457 500 €4 836 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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Où se trouve le programme ?

13 Rue Giton · NANTES · 44000

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Coeur ZOLA

NANTES · 44000

À partir de 499 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Le caractère neuf ou ancien et le régime du prix restent à confirmer. Le conseiller vérifie ces informations avant de chiffrer les frais d’achat et une mensualité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Coeur ZOLA

Quel est le prix d’un logement dans le programme Coeur ZOLA ?

Les prix affichés pour Coeur ZOLA commencent à 499 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme Coeur ZOLA ?

La sélection compte 1 logement disponible de 94,6 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 1 logement.

Où se situe le programme Coeur ZOLA ?

Coeur ZOLA se situe à NANTES (44000). L'adresse indiquée par le promoteur est 13 Rue Giton. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Coeur ZOLA est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Coeur ZOLA ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements de Coeur ZOLA sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Coeur ZOLA ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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