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Ambleteuse · 62164

Cap Nature

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab238.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A102 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 44,95 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 8 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 8 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Cap Nature, Bild des Programms in Ambleteuse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
8
Flächen
44,1 bis 78,65 m²
Bauträger
Marignan

Dieses Programm verstehen

Cap Nature ist ein Neubauprojekt in Ambleteuse (62164), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 44,1 bis 78,65 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 238.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Gönnen Sie sich einen Zweitwohnsitz in Ambleteuse und verbinden Sie Freude mit Leistung. Bei einer saisonalen Vermietung von 60% können Sie eine Rendite von 5,3% anstreben und dabei Ihre Wohnung dann nutzen, wann immer Sie möchten! Ambleteuse,…

Vollständige Beschreibung lesen
Gönnen Sie sich einen Zweitwohnsitz in Ambleteuse und verbinden Sie Freude mit Leistung. Bei einer saisonalen Vermietung von 60% können Sie eine Rendite von 5,3% anstreben und dabei Ihre Wohnung dann nutzen, wann immer Sie möchten.

Ambleteuse, ein Fischerdorf an der Küste des Ärmelkanals, gehört zu einem der geschützten Gebiete der „Deux Caps“, im Naturpark Caps et Marais d’Opale. Zwischen Wissant und Wimereux, ganz in der Nähe von Audresselles, zeichnet sich Ambleteuse durch scheinbar endlose Flächen feinen Sandes, malerische Dünen und atemberaubende Küstenpanoramen aus. Naturliebhaber werden die Nähe zu idyllischen Wanderwegen und Naturschutzgebieten schätzen, die das Dorf umgeben. Zu diesen natürlichen Schätzen zählen die Dünen von La Slack, ein einzigartiges und erhaltenes Ökosystem, das zur Betrachtung sowie zur Erkundung der heimischen Fauna und Flora einlädt.

Inmitten dieser begehrten Umgebung bietet Ihnen unser künftiges Objekt eine einzigartige Gelegenheit, dort zu wohnen, wo die Natur herrscht und sich das Meer majestätisch erstreckt, und zugleich die Ausstattung und Dienstleistungen des Dorfes zu nutzen, ohne auf die Nähe zum Golfplatz von Wimereux verzichten zu müssen.

In dieser überschaubaren Residenz mit zwei Etagen finden Sie eine Auswahl an Wohnungen von 2 bis 4 Zimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über schöne eigene Gärten. Die Architektur dieser Residenz ist zugleich traditionell und authentisch und fügt sich harmonisch in die bezaubernde Atmosphäre von Ambleteuse ein.

Kontaktieren Sie bitte umgehend einen unserer Berater, um alle unsere Neubauwohnungen in Ambleteuse kennenzulernen und Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen!
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8 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 8

Referenz A102

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,95 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
238.000 €5.295 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A002

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,75 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
238.000 €5.318 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A101

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,1 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
240.000 €5.442 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A107

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,4 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
242.000 €5.330 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A106

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,4 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
243.000 €5.352 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A006

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,65 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
245.000 €5.367 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

5 Rue du Marais · Ambleteuse · 62164

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Cap Nature? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Cap Nature

Ambleteuse · 62164

Ab 238.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 294 € /Monat

Finanziertes Kapital 243 950 € · davon Versicherung 73 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 950 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Cap Nature

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Cap Nature?
Die für Cap Nature angegebenen Preise beginnen bei 238.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Cap Nature verfügbar?
In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 44,1 bis 78,65 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Cap Nature?
Cap Nature befindet sich in Ambleteuse (62164). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 5 Rue du Marais. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Ist Cap Nature für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Cap Nature liegt in Zone C. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Cap Nature zur Vermietung kaufen?
Bei Cap Nature hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Cap Nature in Ambleteuse, 8 Neubauwohnungen | JL HOME