BEZONS · 95870

AURORE

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab199.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A001 · Wohnung · Studio · 30,74 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen: 40
Flächen: 30,74 bis 79,38 m²
voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2029
Bauträger: Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

AURORE ist ein Immobilienprojekt in BEZONS (95870), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 40 Wohnungen, verfügbar von 30,74 bis 79,38 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 199.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

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40 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

6 angezeigte Wohneinheiten von 40

Referenz A001

Wohnung · Studio

Fläche: 30,74 m²
Zimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 199.000 €6.474 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 182.500 €5.937 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A203

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,98 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Nordosten
Balcon: 3,67 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 227.000 €5.407 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 208.100 €4.957 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B504

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 38,09 m²
Etage: Etage 5
Ausrichtung: Südosten
Terrasse: 5,43 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 234.000 €6.143 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 214.500 €5.631 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A304

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 36,84 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Nordosten
Terrasse: 22,4 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 248.000 €6.732 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 227.400 €6.173 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A107

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 44,08 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordosten
Balcon: 3,86 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 249.000 €5.649 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 228.300 €5.179 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A004

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 40,98 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordosten
Terrasse: 3,67 m²
Garten: 29,03 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 253.000 €6.174 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 232.000 €5.661 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Abbildungen sind unverbindlich.

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13-19bis rue Victor Hugo · BEZONS · 95870

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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AURORE

BEZONS · 95870

Ab 199.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu AURORE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt AURORE?

Die für AURORE angegebenen Preise beginnen bei 199.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Welche Wohnungen sind im Projekt AURORE verfügbar?

In der Auswahl: 40 Wohnungen, verfügbar von 30,74 bis 79,38 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 20 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt AURORE?

AURORE befindet sich in BEZONS (95870). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 13-19bis rue Victor Hugo. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts AURORE geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Berechtigt AURORE zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Die Wohnungen im Projekt AURORE sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt AURORE zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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